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Hamburg

Berlin

Kleine Perle im Herzen Eimsbüttels: Hochparterre mit gutem Schnitt

Kleine Perle im Herzen Eimsbüttels: Hochparterre mit gutem Schnitt

Kleine Perle im Herzen Eimsbüttels: Hochparterre mit gutem Schnitt

Ein weiteres gutes Beispiel für die Wirkung des dezenten Home-Staging: Nach den ersten Besichtigungen in der leeren Wohnung war die Resonanz zurückhaltend. Mit Hilfe einiger ausgesuchter Möbelstücke aus dem eigenen Fundus konnten wir das Erscheinungsbild und die Atmosphäre lebendiger gestalten, so dass
die anschließenden Termine mit den Kaufinteressenten spürbar harmonischer und zielführender verliefen.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Wellingsbüttel: Sonnige, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Wellingsbüttel: Sonnige, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Wellingsbüttel: Sonnige, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Sobald wir Makler auf "eigenwillige" Architektur stoßen, passiert etwas Interessantes: Das "Meer" der Interessenten teilt sich sozusagen. Die Einen sind wirklich angetan und freuen sich über jedes Detail, jede kleine architektonische Skurrilität, die Anderen äußern sich in umfassender Ablehnung. In dieser Hinsicht scheint es tatsächlich immer nur entweder konventionell oder unkonventionell zu geben! Glücklicherweise gibt es für beide Ausprägungen genügend Fürsprecher auf der Käuferseite!

Makler: Lars Neumann
Ruhige Endetage, TG, Südwest-Loggia und Ausblick: zentral in Schenefeld

Ruhige Endetage, TG, Südwest-Loggia und Ausblick: zentral in Schenefeld

Ruhige Endetage, TG, Südwest-Loggia und Ausblick: zentral in Schenefeld

Eine Endetage verspricht nicht allein ruhiges Wohnen - im 9. Stockwerk (mit Lift) steht Endetage auch und vor allem für einen atemberaubenden Ausblick - 7 Tage in der Woche, 24 Stunden rund um die Uhr. Wenn eine Hochhaus-Anlage gut bewirtschaftet und verwaltet wird, kann man als Käufer guten Gewissens investieren oder am besten die Wohnung auch selber bewohnen. Unsere Arbeit besteht darin, im Vorwege genau das zu prüfen: Instandhaltungen, Haustechnik, Energieverbrauch, Abrechnungen, Protokolle, Versammlungen, Planungen für die Zukunft - wichtige Informationen, die den Wert und den Kaufpreis einer Immobilie erhalten und stützen. Und ganz nebenbei fühlen sich Kaufinteressenten gut beraten und können sicherer entscheiden.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Eidelstedter Platz: Viel Licht, toller Ausblick, 2 Balkone und Lift

Eidelstedter Platz: Viel Licht, toller Ausblick, 2 Balkone und Lift

Eidelstedter Platz: Viel Licht, toller Ausblick, 2 Balkone und Lift

Es gibt Eigentumswohnungen, die das Herz der Kaufinteressenten nachhaltig berühren, wenn sie sich während der Verkaufsphase möbliert und lebendig präsentieren. Eine leere Wohnung besticht zwar durch Weite, wirkt aber vielleicht auch anonym und kühl. Die Möglichkeit, mit YOVENTI ein internes Home-Staging durchzuführen, hat bei dieser Dachgeschosswohnung direkt zum Erfolg geführt!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Attraktive City-Wohnung vis-à-vis zum Alexanderplatz

Attraktive City-Wohnung vis-à-vis zum Alexanderplatz

Attraktive City-Wohnung vis-à-vis zum Alexanderplatz

Plattenbau im Herzen der Stadt
Vis-á-Vis zum Alexanderplatz gelegen befindet sich diese Wohnung in einem umfangreich sanierten Plattenbau. Es ist kaum möglich, in Berlin zentraler zu wohnen. Trotz seiner guten Einkommenssituation hatte der Erwerber aber enorme Schwierigkeiten, eine Finanzierung für das Objekt zu erhalten. Mehrere angefragte Banken wiesen eine Finanzierungsanfrage zurück, da es sich um einen Plattenbau handelt. Unter Zuhilfenahme eines uns seit vielen Jahren bekanntenunabhängigen Finanzierers gelang es trotzdem eine geeignete Bank für den Kunden zu finden und den Kauf ohne weitere Probleme abzuwickeln.

Makler: Julian Meyer, Innenarchitekt (BA)
Extravagante, weitläufige Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm

Extravagante, weitläufige Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm

Extravagante, weitläufige Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm

Hindernislauf: Dachgeschosswohnung am Ku´damm - In einer repräsentativen Seitenstraße des Kurfürstendamms gelegen befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 5.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Der Verkauf stellte sich dennoch als problematisch dar: Unsere Analyse zeigte auf, dass die bis dato nicht in Wohneigentum umgewidmete Einheit, auch noch nicht vom Bauamt abgenommen wurde und keine Abgeschlossenheit – geschweige denn die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Umwidmung – vorlag. Die erforderlichen rechtlichen Voraussetzungen, Genehmigungen und Bescheinigungen wurden letztendlich durch unsere tatkräftige Unterstützung beigebracht und die Wohnung verkauft.

Makler: Julian Meyer, Innenarchitekt (BA)
Dockenhuden: Helle Etagenwohnung in grüner, idyllisch gewachsener Lage

Dockenhuden: Helle Etagenwohnung in grüner, idyllisch gewachsener Lage

Dockenhuden: Helle Etagenwohnung in grüner, idyllisch gewachsener Lage

Ein denkmalgeschütztes Offiziersquartier aus den Jahren 1939-41. Wirklich eine besonders schöne Anlage - mit ihren bunten Höfen ideal für Familien und Kinder. Zunächst schlugen wir den Eigentümern ein Gebotsverfahren vor. Doch aufgrund der Sommerferien überbrückten wir die Wartezeit und versendeten bereits vereinzelt Exposés an uns bekannte Kaufinteressenten. Darunter auch die jetzt glückliche neue Eigentümerin!

Makler: Michael Trübger
Gepflegtes Eigentum mit Südwest-Balkon, Lift und Stellplatz

Gepflegtes Eigentum mit Südwest-Balkon, Lift und Stellplatz

Gepflegtes Eigentum mit Südwest-Balkon, Lift und Stellplatz

Ja, auch Hochhaus-Wohnanlagen bewahren immer wieder ihre Attraktivität und finden Käufer, wenn sie gewissenhaft gepflegt und bewirtschaftet werden! So wie dieses Mehrfamilienhaus in Pinneberg!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Eidelstedt: Großzügige, sonnige Maisonette-Wohnung

Eidelstedt: Großzügige, sonnige Maisonette-Wohnung

Eidelstedt: Großzügige, sonnige Maisonette-Wohnung

Attraktiv gelegen über zwei Ebenen mit Fernblick über Eidelstedt. Die Ecklage innerhalb der Wohnanlage führte zu einem überraschend ungewöhnlichen Grundriss und rund umlaufenden Balkon. Gute Argumente gegenüber den aktuell vergleichbaren Neubau-Angeboten.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Osdorf: Atrium Bungalow mit liebevollem Garten

Osdorf: Atrium Bungalow mit liebevollem Garten

Osdorf: Atrium Bungalow mit liebevollem Garten

Empfehlungsgeschäfte führen uns manchmal in ganz entgegengesetzte Ecken unserer Stadt. In diesem Fall von Brunsbek b. Trittau einmal quer durch Hamburg bis nach Osdorf, einem westlichen Ausläufer der Elbvororte. Erkenntnis dieser Reise: ein Atrium-Bungalow kann auch 40 Jahre nach seiner eigentlichen Blüte mit entsprechender Sanierung noch spannende, futuristische und lebendige Wohnqualität bieten!

Maklerin: Steffi Kriegisch
Stadtidylle! Ruhig Wohnen in zweiter Reihe, mit Südwestausrichtung und Stellplatz!

Stadtidylle! Ruhig Wohnen in zweiter Reihe, mit Südwestausrichtung und Stellplatz!

Stadtidylle! Ruhig Wohnen in zweiter Reihe, mit Südwestausrichtung und Stellplatz!

Gute Arbeit spricht sich herum - der Verkauf dieses liebevoll gepflegten Reihenmittelhauses in Berlin-Heinersdorf ist ein gutes Beispiel dafür, dass sich Engagement, Kompetenz und unsere genauso positive wie fachlich versierte Arbeit auszahlen. Die hohe Nachfrage, schnelle Verkaufsabwicklung und die Fürsprache der Eigentümer motivierten zwei weitere Eigentümer aus der Nachbarschaft den Verkauf ihrer Immobilie durch YOVENTI vornehmen zu lassen. Innerhalb weniger Wochen konnten wir auch diese beiden Häuser veräußern.

Maklerin: Dipl.-Ing. Ulrike Stübner
Quickborn: Herrliches Landhaus auf 9-ha-Anwesen mit Pferdestall

Quickborn: Herrliches Landhaus auf 9-ha-Anwesen mit Pferdestall

Quickborn: Herrliches Landhaus auf 9-ha-Anwesen mit Pferdestall

Ein ehemaliges Torfwerk aus den 30-er Jahren mit zahlreichen Nebenanlagen wie Remise, alter Schmiede, professionellen Pferdestallungen, Gartenhaus und Teichanlage wird zum Rückzugsort für Pferdeliebhaber - ein klassischer Landsitz fernab von der Geschwindigkeit der Großstadt.
Es war für unsere Maklerin, Frau Astrid Pinckernelle, die selbst in ihren Kindertagen mit Pferden aufgewachsen ist, eine nicht alltägliche Freude und Herausforderung zugleich, sich intensiv mit den Besonderheiten einer solchen Immobilie und deren Käuferschaft vertraut zu machen.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Sonniges Schmuckstück in Tangstedt!

Sonniges Schmuckstück in Tangstedt!

Sonniges Schmuckstück in Tangstedt!

Ein friedliches und erholsames Fleckchen Erde - Wohnen auf dem Land. In diesem Fall in einer der ältesten Dorfgemeinden von Pinneberg. Unserem Mitarbeiter Lars Neumann ist es vor allem gelungen, Momente hoher Lebensqualität in seinen Fotos zu einzufangen. Denn die Summe und Intensität dieser Momente machen das schlichte Bewohnen einer Immobilie schließlich so besonders. Und ganz nebenbei löst es auch eine enorm hohe Nachfrage bei Kaufinteressenten aus!

Makler: Lars Neumann
Wedel: Tolle, helle Familienwohnung mit Südwest-Balkon und Lift

Wedel: Tolle, helle Familienwohnung mit Südwest-Balkon und Lift

Wedel: Tolle, helle Familienwohnung mit Südwest-Balkon und Lift

Der Ortskern von Wedel ist zwar trubelig, aber dennoch auch für Familien ein schöner Fleck zum Wohnen. Für Eltern ist es entspannend, nicht jeden Weg mit dem Auto erledigen zu müssen. In dieser Wohnung haben wir erstmalig die Wirkung unserer eigenen Home-Staging-Möbel erprobt. Die Atmosphäre während der Besichtigungstermine wurde spürbar angenehmer - die Räumlichkeiten wirkten durch die dezente Möblierung lebendiger und freundlicher - dazu verströmte das frische Holz der Einrichtungsgegenstände einen nordischen Wohlfühl-Duft, den man nicht unterschätzen sollte! Auch die Nase kauft mit...

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Schicke Endetage/Maisonette mit Balkon, Keller und Einstellplatz

Schicke Endetage/Maisonette mit Balkon, Keller und Einstellplatz

Schicke Endetage/Maisonette mit Balkon, Keller und Einstellplatz

Wir verfolgen die Entwicklung des Ahrensburger Immobilienmarkts nun seit gut 10 Jahren. Es sind nicht immer nur die populären Trendstadtteile in Hamburg, die attraktive Wertsteigerungen bieten - sprechen Sie ruhig mal mit Steffi Kriegisch über ihre Erfahrungen und Einschätzungen in dieser Hinsicht!

Maklerin: Steffi Kriegisch
Großes Baugrundstück für 3 Baukörper in Rahlstedt!

Großes Baugrundstück für 3 Baukörper in Rahlstedt!

Großes Baugrundstück für 3 Baukörper in Rahlstedt!

Aus einem kleineren Grundstück mit Altbestand wurde dank intensiver Recherche von Herrn Neumann und durch die Beteiligung der umliegenden Nachbarn ein interessantes Baufeld für Wohnungsbau. Der Käufer und Investor hat dennoch die Möglichkeit, auf dem rückwärtigen Teil der Fläche seinen persönlichen Wohnsitz entstehen zu lassen. Volltreffer!

Makler: Lars Neumann
Ruhe in Norderstedt: Einfamilienhaus aus den 30er Jahren - aufgeteilt in zwei Einheiten

Ruhe in Norderstedt: Einfamilienhaus aus den 30er Jahren - aufgeteilt in zwei Einheiten

Ruhe in Norderstedt: Einfamilienhaus aus den 30er Jahren - aufgeteilt in zwei Einheiten

Ein Einfamilienhaus aus den 30er Jahren kann man guten Gewissens schon als "historisch wertvoll" bezeichnen. Die Grundrisse sind meist noch stille Zeugen aus Zeiten, als das Leben noch anders tickte. Mit solider Substanz und ansehnlicher Fassade kann der neue Eigentümer nun das Innenleben zeitgemäß gestalten.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Halstenbek - Blick ins Grüne, Südwest-Loggia und viel Licht

Halstenbek - Blick ins Grüne, Südwest-Loggia und viel Licht

Halstenbek - Blick ins Grüne, Südwest-Loggia und viel Licht

Unser Liebstes: ein Empfehlungsobjekt! Da war jemand so glücklich mit unserer Arbeit, dass wir weiterempfohlen wurden.In diesem Fall lernten wir einen weiteren Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus kennen, in dem unsere Frau Pinckernelle bereits ein Jahr zuvor eine Wohnung verkauft hatte. Die Synergie-Effekte liegen auf der Hand: mit allen Details der Immobilie hatte sich Frau Pinckernelle bereits beschäftigt und selbst die nette Ansprechpartnerin in der Verwaltung erinnerte sich noch an uns.
Wichtiger ist allerdings, dass dieser Wissensvorsprung dazu führt, dass sich die Kaufinteressenten in ihren Entscheidungen sicherer fühlen.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Grünes, ruhiges Othmarschen: Großzügiges Familiendomizil mit Balkon und Hobbykeller

Grünes, ruhiges Othmarschen: Großzügiges Familiendomizil mit Balkon und Hobbykeller

Grünes, ruhiges Othmarschen: Großzügiges Familiendomizil mit Balkon und Hobbykeller

Der Käuferfamilie, die nach einem längeren Auslandsaufenthalt nach Hamburg zurückkehrt, konnte unsere Frau Kriegisch die Vorzüge dieser schönen, aber durchaus hochpreisigen Erdgeschosswohnung deutlich machen. Zum einen ist die Wohnung eine sinnvolle Option zu einem Einfamilienhaus, zum anderen bieten die großzügigen, tageslichtdurchfluteten Räume im Souterrain den Kindern einen ungestörten Rückzugsort - zum Spielen mit Freunden, Lärmen und Toben. Das wiederum erhöht die Lebensqualität ALLER Familienmitglieder.

Maklerin: Steffi Kriegisch
Traumhaftes Landhaus in naturverbundener Lage östlich von Hamburg

Traumhaftes Landhaus in naturverbundener Lage östlich von Hamburg

Traumhaftes Landhaus in naturverbundener Lage östlich von Hamburg

Ein Empfehlungsgeschäft auf dem Lande - Brunsbek liegt bei Trittau im östlichen Einzugsgebiet von Hamburg und bietet entsprechend Gelegenheit und Raum für Großstädter, sich der Natur und vor allem der eigenen Entschleunigung hinzugeben, ohne auf das kulturelle Angebot der Großstadt verzichten zu müssen. Und tatsächlich bestätigt sich, dass dieser Lebensentwurf bei vielen Menschen noch oder wieder sehr beliebt ist.

Maklerin: Steffi Kriegisch

* Bis Ende des Jahres 2014 wurden die Referenzen unserer Kunden und Eigentümer noch für ImmoSky verfasst.  Das Ihnen bekannte Team mit allen Mitarbeitern arbeitet seit Januar 2015 unter dem neuen Namen YOVENTI.