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Erbpacht in Wedel: Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

Erbpacht in Wedel: Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

Erbpacht in Wedel: Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

Vorsicht Erbpacht, heißt es oft...!
Dabei stehen den überschaubaren Eigenarten auch erhebliche Vorteile gegenüber.
Auf jeden Fall lohnt sich ein gewissenhafter Blick auf die Gesamtkonstellation, also insbesondere den Erbpachtvertrag und die Grundstücksentwicklung. Erst danach, gleichzeitig unter Berücksichtigung der eigenen Bedürfnisse, kann man eine wirkliche Aussage treffen, wie attraktiv eine solche Immobilie für die eigene Suche ist. In diesem Fall haben wir recht schnell eine begeisterte Käuferfamilie gefunden.

Maklerin: Jennifer Muuss
Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienanwesen mit herrlichem Garten im ruhigen Ellerbek

Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienanwesen mit herrlichem Garten im ruhigen Ellerbek

Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienanwesen mit herrlichem Garten im ruhigen Ellerbek

Als "Agenten des Wandels" bezeichnen wir auch gern das, was wir als Makler tun. Unsere täglichen Aufgaben beschäftigen sich viel mit dem Wandel der persönlichen Lebensverhältnisse von Eigentümern und Kaufinteressenten. Diesen Wandel zu unterstützen, zu moderieren und zu erleichtern ist für uns alle eine erfüllende Arbeit.
Von Eigentümern oder Käufern weiter empfohlen zu werden, sind die Früchte unserer Arbeit und in dem Falle dieser Immobilie in Ellerbek konnte Frau Pinckernelle das in sie gesetzte Vertrauen erneut bestätigen. Frau Pinckernelle arbeitet akribisch, ist kompetent und sympathisch. Wir sind sehr froh, dass wir sie in unserem Team haben!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Barrierefreie, zentrale und gepflegte ETW in Neugraben mit Balkon und TG-Stellplatz

Barrierefreie, zentrale und gepflegte ETW in Neugraben mit Balkon und TG-Stellplatz

Barrierefreie, zentrale und gepflegte ETW in Neugraben mit Balkon und TG-Stellplatz

Würden Sie derzeit eine Wohnung in einer klassischen Hochhaus-Anlage kaufen? Unser Makler SvenThordsen wusste worauf es ankommt, wenn man die besondere Lebensqualität in einer solchen Immobilie vermitteln möchte: Sicherheit, eine gute Bewirtschaftung über die letzten Jahre, Ausstattungsdetails wie Aufzug und Balkone sind beispielsweise wichtige Kriterien. Bei diesem Objekt in Fischbek konnten wir zudem noch auf die gute Lage, fußläufig zum S-Bahnhof, aufmerksam machen und auf das freundliche, äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage.

Makler: Sven Thordsen
Ottensen: Besondere Wohnatmosphäre und ein großer sonniger Balkon in modernisiertem Altbau

Ottensen: Besondere Wohnatmosphäre und ein großer sonniger Balkon in modernisiertem Altbau

Ottensen: Besondere Wohnatmosphäre und ein großer sonniger Balkon in modernisiertem Altbau

Alte Bausubstanz in neuen, modernen Kleidern!
Im bunten Ottensen sind auch die meisten Immobilien bunt - also sehr unterschiedlich in Art und Baujahr. Selten findet man allerdings einen sanierten Altbau, der auch noch um einen neuen, attraktiven Anbau erweitert wurde. In solchen Fällen hat man das große Glück wirklich ausgefallene Grundrisse vorzufinden, die eine einzigartige Lebensqualität bieten. Hier z.B. den Blick aus der eigenen Küche ins Wohnzimmer durch das ursprüngliche Fenster der Altbaufläche.
Das Vertrauen der Käufer wurde dazu noch durch die sehr gute Dokumentation des für den Umbau verantwortlichen Ingenieur-Büros gestärkt.

Makler: Michael Trübger
Kleine Perle in der Langen Reihe: 
Hübsche, möblierte Stadtwohnung

Kleine Perle in der Langen Reihe: Hübsche, möblierte Stadtwohnung

Kleine Perle in der Langen Reihe: Hübsche, möblierte Stadtwohnung

Kleine Appartements in den Hot-Spots unserer Stadt sind derzeit stark nachgefragt. Einmal richtig nah dran am Puls der Zeit, das pralle Leben direkt vor der Tür, aber mit kleinem, eigenen Rückzugsort. Geschmackvoll ausgestattet lässt es sich hier gut wohnen, als Single-Haushalt oder auch als Paar! Wir konnten dieses Objekt in Kooperation mit einer Innenarchitektin verkaufen und dieser Aspekt war nicht unwichtig: Die professionelle Lösung der Frage: Wie erreiche ich maximale Lebensqualität auf 33 qm?! Gut gelöst und gut verkauft!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Uhlenhorst mit Alsterblick - Sonnige, großzügige ETW mit Tiefgaragenstellplatz

Uhlenhorst mit Alsterblick - Sonnige, großzügige ETW mit Tiefgaragenstellplatz

Uhlenhorst mit Alsterblick - Sonnige, großzügige ETW mit Tiefgaragenstellplatz

Wenn noch einmal jemand fragt: "Wozu brauchen wir eigentlich einen Makler?" - dann wäre diese Konstellation ein sehr gutes Beispiel. Der nach außen hin oft "leicht" wirkende Verkauf von Immobilien, gerade innerhalb sehr attraktiver Lagen, ist eben selten wirklich leicht und reibungslos.
Neben dem Fachwissen und der zielführenden Einwertung eines Kaufpreises geht es vor allen Dingen darum, eine zwischenmenschliche und vertrauensvolle Atmosphäre zu schaffen, die einen Verkauf möglich macht. Klingt selbstverständlich, ist es aber eben nicht!!

Makler: Detlef Schloer
HH-Wilhelmsburg - Einzigartiges Wohnen am Wasser im TriPlex-House

HH-Wilhelmsburg - Einzigartiges Wohnen am Wasser im TriPlex-House

HH-Wilhelmsburg - Einzigartiges Wohnen am Wasser im TriPlex-House

Endlich am Wasser wohnen!
Im Rahmen der Internationalen Bauausstellung sind diese sogenannten TriPlex-Houses entstanden und die Besonderheiten der Architektur kommen an: Lediglich drei Wohnungen, jede mit drei Ebenen vom Erdgeschoss bis ins 2. OG. Also eigentlich wie kompakte, moderne Reihenhäuser, aber ohne Grundstück, dafür aber mit Wasserblick soweit das Auge reicht - mit Terrasse oder Balkonen auf jeder einzelnen Ebene. Das deutsche Gemüt tut sich ja oft etwas schwer mit ungewohnter Baukunst, insofern war es eine große Hilfe, dass unsere Maklerin auch selber Architektin ist und die Wohnsituation genau erläutern konnte.

Maklerin: Steffi Kriegisch
Maisonette-Wohnung mit TG- Stellplatz in direkter Nähe zum Mühlenkamp

Maisonette-Wohnung mit TG- Stellplatz in direkter Nähe zum Mühlenkamp

Maisonette-Wohnung mit TG- Stellplatz in direkter Nähe zum Mühlenkamp

Die Lage rund um den Mühlenkamp hat sich zu einem ganz eigenen urbanen und doch familienfreundlichen Kosmos entwickelt. Die Vorbehalte gegenüber Dachgeschossen ließen sich hier nicht nur durch den Fahrstuhl relativieren, sondern vor allem durch die gute Substanz der Dacharchitektur, die gemütliche Nischen und die dadurch gewonnene individuelle Behaglichkeit dieser Wohnung.

Maklerin: Yves Wilken (in Ausbildung)
unterstützt durch Sven Thordsen
Renoviertes Kleinod im Herzen von Winterhude

Renoviertes Kleinod im Herzen von Winterhude

Renoviertes Kleinod im Herzen von Winterhude

Architekten mit kreativen Ansätzen für die Aufteilung und Ausstattungen von Wohnungen heben Immobilien manches Mal auf ein ganz neues Niveau. Solche Kooperationen erleichtern uns einerseits die Präsentation der entsprechenden Objekte und andererseits können sich die glücklichen Käufer über die wirklich besondere Wohnqualität ihrer neuen Immobilie freuen.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle

Wir freuen uns auch sehr über analoges Feedback. Herzlichen Dank für die Mühe, uns ein solches Schreiben aufzusetzen!!

Maklerin: Astrid Pinckernelle (Klick auf das Bild für Zoom)

Modernes, neuwertiges Reihenhaus in Hamburg-Harburg, zentral und ruhig gelegen mit Stellplatz

Modernes, neuwertiges Reihenhaus in Hamburg-Harburg, zentral und ruhig gelegen mit Stellplatz

Modernes, neuwertiges Reihenhaus in Hamburg-Harburg, zentral und ruhig gelegen mit Stellplatz

Dieses junge Mittelreihenhaus hat bereits drei Jahre nach Fertigstellung in 2015 den Eigentümer gewechselt. Unser Makler Sven Thordsen hat es trotzdem geschafft, viel Vertrauen in diese Immobilie zu vermitteln, obwohl die Frage nahe lag, weshalb sich die Eigentümer wohl so schnell wieder von dem Haus trennen wollten. Das Leben ist Veränderung - Stabilität bringen eine lückenlose, transparente Dokumentation und die schriftlichen Nachweise darüber, dass es sich um eine gute Immobilie und eine sichere Geldanlage handelt!

Makler: Sven Thordsen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgassenlage in Wellingsbüttel/Sasel

Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgassenlage in Wellingsbüttel/Sasel

Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgassenlage in Wellingsbüttel/Sasel

Sasel/Wellingsbüttel - familiär, eine gute Balance aus Tradition & Moderne, ein bisschen frech und herrlich naturnah!

Wenn man als Makler eine Immobilie verkaufen darf, die eine hohe Nachfrage anzieht, ist die öffentliche Meinung oft die, man hätte als Makler wenig zum Erfolg beigetragen. Diese Vermutung ist so nicht zutreffend! Denn es bedarf in solchen Fällen anderer Instrumente, feinerer Abläufe sowie einer erhöhten Aufmerksamkeit, um allen Kaufinteressenten gerecht zu werden und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Gemütliches Apartment mit französischem Balkon in Ohlsdorf

Gemütliches Apartment mit französischem Balkon in Ohlsdorf

Gemütliches Apartment mit französischem Balkon in Ohlsdorf

Bei diesem 1-Zimmer-Apartment in Ohlsdorf hat sich erneut gezeigt, wie angenehm und zielführend ein begleitetes Bieterverfahren ablaufen kann, wenn man sich an klare Spielregeln hält.

Es ist sowohl für den Verkäufer als auch für die Kaufinteressenten eine faire, sichere, zeitlich gut einschätzbare Vorgehensweise, die wir für Sie hier auf unserer Website (-> Eigentümer/Bieterverfahren) noch einmal ausführlich beschreiben.

Melden Sie sich gern für Rückfragen und wir klären zusammen, ob diese Vorgehensweise auch für Ihre Immobilie in Frage kommen könnte.

Maklerin: Sarah Wellmann

Vielen Dank für die freundliche Bewertung über unser Partnerportal!

Maklerin: Astrid Pinckernelle (Klick auf das Bild für Zoom)

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Grundstück im grünen Reinbek.

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Grundstück im grünen Reinbek.

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Grundstück im grünen Reinbek.

Sackgassenlage, Tiefgaragen-Stellplatz und ein eigenes Gartengrundstück sind unerwartet viele Ausstattungsmerkmale für eine Zweiraumwohnung!

25 Jahre ist für eine Immobilie noch kein Alter und ein Blick auf die Bausubstanz zeigte, dass der Bauunternehmer 1994 für solide Baukunst gesorgt hatte. Der Verkäufer freute sich in erster Linie über die zeitliche Entlastung, die wir bieten konnten. Darüber hinaus konnte Herr Thordsen mit der ihm eigenen frischen, sympathischen Ausstrahlung während der Besichtigungen weitere Punkte sammeln.

Makler: Sven Thordsen
Großzügige Galeriewohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in HH-Rahlstedt

Großzügige Galeriewohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in HH-Rahlstedt

Großzügige Galeriewohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in HH-Rahlstedt

Eine tolle Immobilie! Ein außergewöhnlicher Grundriss, hohe Wohnqualität - dazu Tiefgaragen-Stellplatz und ein naturnahes, grünes Umfeld. Hier hatten wir es allerdings mit einem verhältnismäßig hohen Wohngeld zu tun. Die Gründe dafür können vielfältig sein. Sie bedürfen, damit das Kaufinteresse daran nicht scheitert, zunächst einer intensiven Klärung der Gesamtsituation.

Wir haben solche Verkaufsprozesse schon oft begleitet und raten in diesen Fällen zu einer anderen Vorgehensweise, die Käufer und Verkäufer gleichermaßen zufrieden stellt.

Maklerin: Steffi Kriegisch

Vielen Dank für die freundliche Bewertung über unser Partnerportal!

Maklerin: Steffi Kriegisch (Klick auf das Bild für Zoom)

Ottensen: Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Ottensen: Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Ottensen: Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Erneut das Ergebnis einer Empfehlung: Dieser wundervolle Altbauklassiker ist auf uns zugekommen, weil ein anderer Verkäufer zuvor unsere Dienste und unser Wissen als wertvoll empfunden hat. Dies soll nicht nach Eigenlob klingen - aber wir werden auch nicht müde, die Bedeutung eines kompetenten Partners zu unterstreichen, der private Verkäufer durch alle Phasen der vielleicht wichtigsten Entscheidung ihres Lebens führt - dem Verkauf der eigenen Immobilie!

Maklerin: Steffi Kriegisch
Bungalow mit Kamin und Keller-Studio auf traumhaftem Grundstück

Bungalow mit Kamin und Keller-Studio auf traumhaftem Grundstück

Bungalow mit Kamin und Keller-Studio auf traumhaftem Grundstück

Dieser Bungalow in Pinneberg ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und entspricht in Architektur, Größe des Grundstücks und Ausstattung vielleicht nicht unbedingt dem, wonach heute die meisten Käuferfamilien suchen. Doch das Leben auf einer Ebene in Verbindung mit einem großen, parkähnlichen Grundstück und leichter Hanglage steht definitiv für eine einzigartige und individuelle Lebensqualität. Durch intensiven Austausch und nach einer Reihe von Vorgesprächen gelang es unserer Maklerin, mit einer 'ehrlichen' Analyse der Bedürfnisse der unterschiedlichen Kaufinteressenten, die Neugier derjenigen zu wecken, die besonders gut zu dieser außergewöhnlichen Immobilie passten.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Ottensen: Stilvolle, helle Altbauwohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz

Ottensen: Stilvolle, helle Altbauwohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz

Ottensen: Stilvolle, helle Altbauwohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz

Hier haben wir erstmalig ein Bieterverfahren auf eine vermeintliche Top-Immobilie angewendet. Auch wenn wir als Makler in der Lage sind, ein Objekt bis auf wenige Ausnahmen punktgenau einzuwerten, weisen wir immer wieder gern auf diese Variante des Verkaufes hin, bei der die Käufer den Kaufpreis durch Ihre eigenen Gebote bestimmen. Hinzu kommt eine zeitnahe und transparente Durchführung und Abwicklung, die alle Beteiligten als sehr positiv wahrnehmen.

Maklerin: Steffi Kriegisch

* Bis Ende des Jahres 2014 wurden die Referenzen unserer Kunden und Eigentümer noch für ImmoSky verfasst.  Das Ihnen bekannte Team mit allen Mitarbeitern arbeitet seit Januar 2015 unter dem neuen Namen YOVENTI.