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Hamburg

Berlin

Architektonisches Highlight nordwestlich von Hamburg

Architektonisches Highlight nordwestlich von Hamburg

Architektonisches Highlight nordwestlich von Hamburg

Was treibt ein junges Käuferpaar, das täglich umgeben ist von der kulturellen Vielfalt und dem bunten Stadtleben von Hamburg-Ottensen dazu, eben diese Nachbarschaft zu verlassen, um an den Stadtrand nach Rellingen zu ziehen? Es war die Erfahrung, die sonst nur Menschen zwischen einander erleben: Liebe auf den ersten Blick!
Dieses Paar besichtigt mit uns ein Haus, das im Detail - in Substanz, Grundstück und Ausstattung - allen Wünschen und Visionen so sehr entspricht, dass es keiner weiteren Worte bedurfte.

Maklerin: Steffi Kriegisch
Quickborn, Dichterviertel: Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaureserve

Quickborn, Dichterviertel: Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaureserve

Quickborn, Dichterviertel: Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaureserve

Deutschland, das Land der Dichter und Denker. Im Dichterviertel von Quickborn gibt es nun eine neue Nachbarsfamilie, die wir mittels Gebotsverfahren finden konnten. Wie es dazu kam? Die Vorgabe war, den Verkauf innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abwickeln zu können. Genau das bietet ein transparentes Bieterverfahren, sofern man über langjährige Erfahrung in der sicheren Abwicklung solcher Verkäufe verfügt.

Maklerin: Juliane Buchsteiner
Toller Schnitt, schöner Garten, Kamin, Vollkeller und viel Ruhe im Pinneberger Quellental

Toller Schnitt, schöner Garten, Kamin, Vollkeller und viel Ruhe im Pinneberger Quellental

Toller Schnitt, schöner Garten, Kamin, Vollkeller und viel Ruhe im Pinneberger Quellental

Eine mehr als erwachsene Immobilie im beliebten Vogelviertel Pinneberg. Beinahe 200 qm Wohnfläche, Sackgassenlage, Doppelgarage und zwei große, teilüberdachte Terrassen mit Gartenhäuschen. Räumliche Großzügigkeit fasziniert und kann gleichzeitig auch erschrecken. Unserer Maklerin Frau Pinckernelle ist es gelungen, das komplexe Gesamtpaket so zu präsentieren, dass die Besonderheiten der Immobilie von den Interessenten schnell erkannt wurden und die Möglichkeiten dieses vielseitigen nutzbaren Wohnkonzepts überzeugten.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Familienfreundliches Tornesch: Geräumige Doppelhaushälfte in der Stockschen Koppel

Familienfreundliches Tornesch: Geräumige Doppelhaushälfte in der Stockschen Koppel

Familienfreundliches Tornesch: Geräumige Doppelhaushälfte in der Stockschen Koppel

Durch die direkte Anbindung an Pinneberg und Hamburg (mit der Bahn in 35 min zum HBf und 20 min nach HH-Altona) ist Tornesch eine echte Alternative für Familien. Wer eine gute Bausubstanz erkennen kann, hat die Möglichkeit, hier ein werterhaltend Zuhause zu finden, das auch in den kommenden 10-15 Jahren noch viele Interessenten ansprechen wird.

Maklerin: Juliane Buchsteiner
Moderne Ausstattung:  barrierefreie Terrassenwohnung aus erster Hand

Moderne Ausstattung: barrierefreie Terrassenwohnung aus erster Hand

Moderne Ausstattung: barrierefreie Terrassenwohnung aus erster Hand

In Lokstedt sind neben dem alten, gewachsenen Teil auch viele Neubau-Quartiere entstanden. Nach fünf Jahren ging diese schöne Wohnung wieder in den Zweitmarkt und wie erwartet war das Interesse aufgrund des vorhandenen Gartenanteils groß. Viele Privatverkäufer denken, bei großer Nachfrage sei der Verkauf einer Immobilie eine leichte Sache - doch dem ist selten so! Es bleiben kritische und erfolgsrelevante Fragen, wie z.B.: War mein Kaufpreis marktgerecht? Nach welchen Kriterien entscheide ich mich für einen Käufer? Wie sichern wir die Meilensteine einer vorläufigen Einigung bis zum Notartermin - um nur einige zu nennen.

Maklerin: Juliane Buchsteiner
Stellingen: Komfort und Modernität mit Süd-Loggia und Lift im Neubau

Stellingen: Komfort und Modernität mit Süd-Loggia und Lift im Neubau

Stellingen: Komfort und Modernität mit Süd-Loggia und Lift im Neubau

Ganz großer Bahnhof: modern und urban mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus. Es ist immer wieder interessant zu erleben, wie unterschiedlich die Perspektiven der Kaufinteressenten für Neubau- im Vergleich zu Altbauwohnungen sind. Die Wohnung liegt so, wie es andere Kollegen gern mit "verkehrsgünstig" umschreiben - direkt an einer vierspurigen Hauptstraße, zusätzlich an einer Autobahnunterführung und einem Bahnhof. Als Verkaufsprojekt erstmal nicht so einfach! Dennoch konnten wir die handfesten Vorzüge der baulichen Gestaltung den Neubau-Liebhabern näher bringen und letztlich eine glücklichen Käuferfamilie finden!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Waterhouses Wilhelmsburg: Tolle Wohnung in attraktiver Lage

Waterhouses Wilhelmsburg: Tolle Wohnung in attraktiver Lage

Waterhouses Wilhelmsburg: Tolle Wohnung in attraktiver Lage

Wasser, Wasser, Wasser! Als Teil der damaligen IBA (Internationalen Bauausstellung) präsentierten sich viele Wasserlagen in Hamburg-Wilhelmsburg (südl. der Elbe) in völlig neuem, modernem Gewand. Das Quartier verfügt nun nach einigen Jahren über eine Lebensqualität, die mittlerweile auch bei vielen waschechten Hamburgern "angekommen" ist. Das macht die Lage attraktiv und hält die Verkaufspreise stabil!

Maklerin: Steffi Kriegisch
Courtagefrei - moderne, komfortable Wohnung mit Süd-Loggia im Neubau

Courtagefrei - moderne, komfortable Wohnung mit Süd-Loggia im Neubau

Courtagefrei - moderne, komfortable Wohnung mit Süd-Loggia im Neubau

In einer wirklich sehr schönen Ecke von Eidelstedt konnten wir diese junge, attraktive Eigentumswohnung anbieten und verkaufen. Der schiere Pragmatismus so mancher Neubau-Wohnanlage ist nicht immer einfach zu vermitteln, doch wenn man die richtigen Details hervorzuheben weiß, dann beginnen schließlich auch die Augen der Interessenten zu leuchten. Ein hartes Kriterium bleiben die Kaufpreise, die selbst in den äußeren Stadtteilen und Bezirken von Hamburg deutlich ansteigen. Die Bauträger geben hier den Takt vor und im Zweitmarkt stoßen dann die Wiederverkaufspreise zunächst teilweise auf berechtigtes Unverständnis.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Gebotsverfahren: Komfortable Wohnung mit Süd-West-Terrasse und TG in zentraler Lage von Bahrenfeld

Gebotsverfahren: Komfortable Wohnung mit Süd-West-Terrasse und TG in zentraler Lage von Bahrenfeld

Gebotsverfahren: Komfortable Wohnung mit Süd-West-Terrasse und TG in zentraler Lage von Bahrenfeld

Diese Erdgeschosswohnung mit schön eingewachsener Terrasse in Bahrenfeld ist ebenfalls über ein Gebotsverfahren von uns angeboten worden. In diesem Fall wurde das Gebotsverfahren zu dem entscheidenden Kunstgriff für die erfolgreiche Abwicklung, denn wir hatten die Wohnung tatsächlich schon länger im Angebot. In Verbindung mit einem gelungenen "Home-Staging" konnten wir dann die Wahrnehmung dieser Wohnung so spürbar steigern, dass im Rahmen des Gebotsverfahrens eine richtig große Nachfrage entstand.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Gebotsverfahren: Gepflegtes EFH auf eingewachsenem Grundstück  in ruhiger Lage in Ahrensburg/West

Gebotsverfahren: Gepflegtes EFH auf eingewachsenem Grundstück in ruhiger Lage in Ahrensburg/West

Gebotsverfahren: Gepflegtes EFH auf eingewachsenem Grundstück in ruhiger Lage in Ahrensburg/West

Dies ist eines der Gebotsverfahren, das wir für private Eigentümer angeboten haben. Mit den Erfahrungen aus 10 Jahren Zusammenarbeit mit der SAGA in Hamburg, wissen wir, wie diese Gebotsverfahren sicher und transparent durchzuführen sind! Zudem schaffen wir im Rahmen der offenen Besichtigungen eine ungezwungene Atmosphäre, die für alle Kaufinteressenten nicht nur äußerst informativ ist, sondern auch die Vorurteile gegenüber dieser Art der Verkaufsabwicklung spürbar abbaut. Im Gegensatz zu manch anderer zähen Vertragsanbahnung liefert ein solches Verfahren schnell und verlässlich Fakten für alle Beteiligten!

Maklerin: Steffi Kriegisch
Stilvolle Wohnung mit Balkon und Kamin in Bestlage von Wellingsbüttel

Stilvolle Wohnung mit Balkon und Kamin in Bestlage von Wellingsbüttel

Stilvolle Wohnung mit Balkon und Kamin in Bestlage von Wellingsbüttel

112 Quadratmeter Wohnfläche in einer Eigentumswohnung in Wellingsbüttel. Die Substanz aus dem Baujahr 1991 war nur bedingt zeitgemäß - der Grundriss jedoch so offen und gut vielseitig zu gestalten, dass sich die neuen Käufer ohne größere Aufwände ein sehr schickes, modernes Zuhause schaffen werden!

Maklerin: Miriam Prehn
Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

- Holzständerbauweise - Es ist noch immer für viele Kaufinteressenten ein schwieriger Schritt, sich von ´Stein auf Stein´ zu lösen, obwohl das Wohnklima und die Lebensdauer von Holzhäusern ebenso überzeugen.. Nach unserer Erfahrung und spätestens nach unserer Beratung ;-) wird die Verwendung von Holz als Baumaterial aber mittlerweile zunehmend positiv angenommen. Wir befassen uns auf jeden Fall sehr gern damit! Oder anders: Wir leisten diese Überzeugungsarbeit gern!

Maklerin: Juliane Buchsteiner
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord in der Nähe der Fuhle

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord in der Nähe der Fuhle

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord in der Nähe der Fuhle

Dieser Teil von Barmbek wird in den nächsten Jahren deutlich von den vielen Umstrukturierungs- und Sanierungsmaßnahmen rund um die Fuhlsbüttler Straße profitieren. Deshalb sind auch die Preise in diesen Lagen ordentlich in Bewegung. Wenn eine Wohnanlage in dieser Nachbarschaft gut gepflegt und bewirtschaftet wird, können wir einen großen Kreis an Kaufinteressenten bieten.

Maklerin: Miriam Prehn
Gebotsverfahren: Reihenmittelhaus mit außergewöhnlicher Südwest-Dachterrasse!

Gebotsverfahren: Reihenmittelhaus mit außergewöhnlicher Südwest-Dachterrasse!

Gebotsverfahren: Reihenmittelhaus mit außergewöhnlicher Südwest-Dachterrasse!

Es gibt unterschiedliche Gründe FÜR ein Gebotsverfahren, aber ein alleiniger Erfolgsgarant für alle Immobilienverkäufe ist es dennoch nicht. Bei sorgfältiger Planung und strukturierter Vorgehensweise gelingt es nach unserer Erfahrung jedoch, sowohl die Eigentümer als auch alle anderen Teilnehmer mit einer positiv-konstruktiven Grundhaltung durch diesen Prozess zu führen! Wir zumindest bieten Gebotsverfahren mittlerweile gern an und haben regelmäßige Besucher, die ebenso gern daran teilnehmen.

Makler: Lars Neumann
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Südterrasse in Eißendorf!

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Südterrasse in Eißendorf!

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Südterrasse in Eißendorf!

Hamburg-Harburg - Eißendorf - leichte Hanglage! Wer in Hamburg nach leicht hügeligen Wohnquartieren mit entsprechender "Berg-Romantik" sucht, kennt auch diesen Stadtteil südlich der Elbe, der einen kleinen Vorgeschmack auf die Landschaft der Harburger Berge gibt. Die moderne, zeitgemäße Ausstattung der Doppelhaushälfte brachte schnell Balance in die Kaufpreisverhandlungen, unterstützt durch die Objektivität und das Fachwissen unseres Maklers, der sich nicht aufdrängte, aber dennoch Impulse gab, wenn es nötig war.

Makler: Lars Neumann
Stellingen: Gepflegtes Reihenhäuschen

Stellingen: Gepflegtes Reihenhäuschen

Stellingen: Gepflegtes Reihenhäuschen

Eine kreative Reihenhauszeile in Stellingen mit der Freiheit individueller Gestaltung - innen wie außen! Man könnte meinen, das sei in Deutschland gar nicht so beliebt, aber die Nachfrage und die Menschen, die wir während der Besichtigungen kennengelernt haben, hat uns das Gegenteil gelehrt. Individuelles Wohnen und persönlicher Ausdruck der eigenen Lebensweise muss nicht den respektvollen Umgang mit der Privatsphäre der direkten Nachbarn beeinträchtigen. Hier kommen wir sehr gern wieder her!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Beliebtes Bergedorf: Idyllisch gelegenes Stadthaus mit viel Potential!

Beliebtes Bergedorf: Idyllisch gelegenes Stadthaus mit viel Potential!

Beliebtes Bergedorf: Idyllisch gelegenes Stadthaus mit viel Potential!

Die Bestimmung eines marktgerechten Kaufpreises war bei dieser objektiv wirklich in jeder Hinsicht schönen Immobilie die herausforderndste Aufgabe. Deshalb sind wir hier mit dem YOVENTI-Team auch ungewöhnlich tief in die Analyse gegangen. Belohnt wurden die Eigentümer mit einem sehr vertrauensvollen und respektvollen Kontakt zur Käuferfamilie. Trotz der durchaus vorhandenen substanziellen 'Themen' des Objektes, konnten wir den abschließenden Verkaufspreis stabil halten und Zufriedenheit bei allen Beteiligten herbeiführen. Vielen Dank auch an OGULO für die gelungene 3D-Besichtigung!

Maklerin: Marina Müller von Blumencron
Wedel: Sonnenbalkon, Ruhe und ein toller Ausblick

Wedel: Sonnenbalkon, Ruhe und ein toller Ausblick

Wedel: Sonnenbalkon, Ruhe und ein toller Ausblick

Es gibt sie...die grundsoliden Immobilien! Und so sehen sie z.B. aus: Ein guter Mix aus Raumangebot, Lage, Erholungswert (Balkon, Grünanlage) in Verbindung mit einem attraktiven Preisniveau und vorbildlicher Bewirtschaftung. Als Makler ist es unsere Aufgabe, diese Vorzüge so zu kommunizieren, dass sie bei den Kaufinteressenten auch wirklich ankommen! Denn vieles wird als selbstverständlich angenommen, was unserer Erfahrung nach eben nicht selbstverständlich ist.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe der Elbe

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe der Elbe

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe der Elbe

In der Oberstadt von Geesthacht gelegen, haben wir dieses schöne Einfamilienhaus in überraschend kurzer Zeit verkaufen können. Dabei kamen die Kaufinteressenten weniger über die bekannten Internet-Portale, sondern vermehrt über unsere eigene Homepage und die vorhandene Kundenkartei. Eine Erfahrung, die wir immer wieder machen: jede Region, jeder Orts- oder Stadtteil hat eigene Charakterzüge und damit auch ein eigenes Käuferverhalten.

Maklerin: Steffi Kriegisch
Geräumiges Haus mit Vollkeller und traumhaftem, ruhigem Garten

Geräumiges Haus mit Vollkeller und traumhaftem, ruhigem Garten

Geräumiges Haus mit Vollkeller und traumhaftem, ruhigem Garten

Ellerhoop ist eine noch sehr ursprüngliche, dörfliche Lage nordwestlich von Hamburg hinter Pinneberg gelegen. Nicht wenige der Kaufinteressenten haben Ellerhoop im Rahmen der Besichtigungen das erste Mal besucht und waren angetan von der Kombination von Infrastruktur und dörflichem Umfeld. "Neuland" zu betreten ist für viele Menschen ungewohnt - insofern hilft es in solchen Fällen sehr, wenn ein Makler mit relevanten Ortskenntnissen und Hinweisen dienen und Vergleiche zu anderen Wohnlagen ziehen kann.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle

* Bis Ende des Jahres 2014 wurden die Referenzen unserer Kunden und Eigentümer noch für ImmoSky verfasst.  Das Ihnen bekannte Team mit allen Mitarbeitern arbeitet seit Januar 2015 unter dem neuen Namen YOVENTI.