Oldie, but Goldie - als ältere Immobilie in Lokstedt mit einem Baujahr ´79 musste sich diese Wohnung gegen die vielen Neubau-Projekte der Nachbarschaft durchsetzen. Dieser Herausforderung wollte sich unser Mitarbeiter, Max Janas, stellen und konnte mit seiner Art der Präsentation und stichhaltigen Argumenten schnell verbindliche Kaufinteressenten finden.

Makler: Maximilian Janas

Diese wie ein Einfamilienhaus anmutende Immobilie birgt in Wahrheit 4 eigenständige Wohneinheiten. Bei kleineren Eigentümergemeinschaften ist es im Falle eines Verkaufes besonders wichtig, eine solide und vorausschauende Bewirtschaftung des Gesamtgebäudes aufzeigen zu können, denn oftmals wird dies eher "nebenbei" von einer der dort wohnenden Parteien betreut. Unsere Auszubildende Emily konnte durch ihren sehr herzlichen Kontakt zur Verkäuferin alle notwendigen Dokumentationen beibringen und so ein umfangreiches Verkaufsprojekt zu einem positiven Ende (Notartermin) führen. Glückwunsch Emily, zum ersten eigenen Immobilienverkauf!!

Maklerin: Emily Seydler

Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Rahlstedt. Ruhige Nebenstraßen sind grundsätzlich sehr beliebt, allerdings nicht nur bei den potentiellen Käufern, sondern auch für das gesamte Spektrum der sogenannten Besichtigungskriminalität, eine der möglichen Gefahren im Zuge des Privatverkaufs.
Um sich solchen Gefahren gar nicht erst auszusetzen, legen wir Verkäuferfamilien insbesondere in diesen Lagen die Einbindung eines Maklers ans Herz.

Makler: Sven Thordsen

Dieses familienfreundliche Reihenhaus wirkt auf dem Papier erstmal etwas kleiner (ca. 70qm), ist dann aber mit dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss und der Unterkellerung ein großzügiges Zuhause für 3-4 Personen. Wichtig ist, von Anfang an die richtige DIN-Wohnfläche zu kennen, in diesem Fall mussten wir dazu die Bauakte beim örtlichen Bauamt einsehen. Wir machen häufig die Erfahrung, dass die lückenlose Dokumentation einer Immobilie DER entscheidene Faktor für die Vertrauensbildung der Käuferinnen und Käufer ist.

Makler: Maximilian Janas

Ein klassischer Rohdiamant als neues Zuhause für eine größere Familie im Hamburger Umland!
Helle, vielfältig nutzbare Zimmer in EG und OG sowie weiteren wohnlichen Räumlichkeiten für Hobby, Spielgeräte und die heimische Werkstatt im Kellergeschoss - verpackt in eine solide Bausubstanz, für die wir Vertrauen schaffen konnten. Gerade bei älteren Baujahren hilft der eigene Sachverstand und die persönlichen Erfahrungen sehr, um den Kaufinteressenten ein Gefühl von Sicherheit zu geben.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle

Unsere Arbeit besteht auch darin, die Ist-Situation richtig einzuordnen. Den Kaufinteressenten ist oft nicht klar, ob und wann sie in einer Immobilie stehen, die den Kaufpreis rechtfertigt. Und es ist nicht unbedingt so, dass wir mit unserer bloßen Präsenz als Makler auf der Stelle Vertrauen schaffen - aber wenn wir als Makler in der Lage sind, klar zu kommunizieren, warum ein Objekt attraktiv ist und wir das auch transparent und nachvollziehbar belegen können, dann haben die Käufer Vertrauen in unsere Arbeit und die Immobilie.
Das war auch hier der Fall und so hat unser Jung-Makler Max überzeugte Käufer gefunden, die jetzt die Abende auf der Sonnenterrasse verbringen.

Makler Maximilian Janas

Ein ungeahnt großer Teil unserer Maklerarbeit ist nach außen hin nicht sichtbar. Jedoch sind es gerade diese Tätigkeiten im Hintergrund, die den späteren Verkauf vertrauenswürdig, sicher und meist reibungslos gestalten. Da im Fall dieser schönen Wohnung der Verkäufer zunächst von einer öffentlichen Bewerbung seiner Immobilie absehen wollte, kamen uns unsere persönlichen, engen Kontakte zu kaufinteressierten Familien in Volksdorf und Umgebung zugute, die wir in den vergangenen Wochen während der Besichtigungen anderer Immobilien kennen gelernt hatten. Der Umgang mit Menschen und eine ernstgemeinte Kontaktpflege ist ein wichtiger Teil unserer täglichen Arbeit!

Makler: Sven Thordsen

Ein Altbau-Erdgeschoss mit Gartenanteil ist beliebt und werthaltig, da man im Normalfall eben auch einen Grundstücksanteil miterwirbt. Zudem haben solche Immobilien oft auch noch ein gewisses Entwicklungspotential, das es zu entdecken gilt, bevor man anschließend einen passenden Käufer für die Wohnung sucht. In diesem Fall war es sogar der bereits dort lebende Mieter, der im Laufe der Anbahnung immer mehr Zutrauen zu der Immobilie fand.

Maklerin: Steffi Kriegisch

Unsere junge Kollegin erkannte die beiden wesentlichen Faktoren, die in diesem Falle für einen zügigen Verkauf der vermieteten Kapitalanlage und ein optimales Preis-Leistungsverhältnis entscheidend waren: Zum einen war die Wohnung zu günstig angeboten worden und musste neu eingewertet werden, zum anderen war eine sehr sorgfältige Selektion der wirklich ernsthaften Kaufinteressenten erforderlich, um eine unnötige Belastung der Mieterin, die im Schichtdienst tätig war, zu vermeiden. Durch die sorgfältige, feinfühlige Durchführung der Besichtigungen und Kaufverhandlungen konnte bereits nach drei Wochen der Kaufvertrag zur Zufriedenheit aller Beteiligten unterschrieben werden.

Maklerin: Yves Wilken

Nicht allein, dass es IMMER WIEDER ein schönes Gefühl ist, von zufriedenen Kunden weiterempfohlen zu werden - in diesem Fall kam noch hinzu, dass es sich um ein außergewöhnlich hochwertig saniertes Reihenhaus handelte und so gab es für Frau Pinckernelle entsprechend viele Anfragen zu koordinieren.
Das Vertrauen, das von Anfang an in unsere Maklerin gesetzt wurde, gab ihr die Möglichkeit zur völlig 'freien Entfaltung'. Ein hoher Zeitaufwand, eine hohe Intensität - das ist für uns das Salz in der Suppe! Die Eigentümer befreien wir von allen Details und geben regelmäßige Rückmeldungen über die wichtigsten Meilensteine.
Trotz der sechswöchigen Schulferien gelang uns eine erfolgreiche Vermarktung des Reihenhauses in sieben Wochen - zu einem Kaufpreis, der dieser hochwertigen Immobile angemessen war.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle