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HH-Uhlenhorst: Tolle Eigentumswohnung am Kuhmühlenteich

Eckdaten

Objekt-ID:HH3041
Lage:22087 Hamburg
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:478.000,00 €
Käufercourtage:3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Hauseingang
Süd-Balkon
Schlafzimmer
ansprechendes Vollbad
geräumige Küche
..mit Essplatz
gemütliches Wohnzimmer
Balkon, überdacht mit Rollladen
Wohlfühl-Vollbad
Schicke Einbauten...
...mit modernen Geräten
Vorderansicht
Rückansicht

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fernheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:140.00 kWh/(m² a)
gültig bis:17.01.2029
Wesentl. Energieträger:Fern
Baujahr:1950
Objektzustand:vollrenoviert

Beschreibung

Diese zauberhafte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den 50er Jahren in massiver Bauweise erstellt wurde. Sie wurde in 2012 grundlegend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei geräumige Zimmer, die Wohnküche und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Südbalkon; er kann mit einem elektrischen Rollladen geschlossen werden. Die Küche ist mit wertigen Einbauten und elektrischen Geräten (Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle) ausgestattet und bietet zudem noch Raum für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Badewanne mit tiefem Einstieg, Waschbecken und WC. In einem Einbauschrank ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das Wohngeld liegt bei 209 EUR im Monat, Rücklagen werden gebildet.
Bis Ende Oktober ist die Wohnung möbliert vermietet. Sie kann frei, vermietet und/oder möbliert übernommen werden.

Ansprechpartner

Steffen-Kriegisch

Steffi Steffen-Kriegisch
E-Mail: kriegisch@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49(172) 490 99 39

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Uhlenhorst ist ein sehr beliebter, zentraler Stadtteil östlich der Außenalster.
Die Wohnanlage ist eingebettet in ein üppig begrüntes Grundstück nahe dem Kuhmühlenteich und der Gertrudkirche am Immenhof. Schöne Spazier- und Fahrradwege führen sowohl am Eilbekkanal entlang als auch bis zur nahe gelegenen Außenalster.

Kontaktformular

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