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Vermietet: Schöne Eigentumswohnung direkt am Harburger Stadtpark mit Tiefgaragenstellplatz!

Eckdaten

Objekt-ID:HH3040
Lage:21077 Hamburg
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 62,00 m²
Nutzfläche: ca. 12,00 m²
Baujahr:1994
Ausstattung:normal
Kaufpreis:298.000,00 €
Käufercourtage:3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Faktor:33.67
Mieteinnahmen SOLL:8880
Seite gekürzt
Tiefgarage
Straßenansicht
Seitenansicht Wohnung
Grundriss
Energieskala

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:71.00 kWh/(m² a)
gültig bis:15.08.2024
Wesentl. Energieträger:Oel
Baujahr:1994
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Willkommen am schönen Außenmühlenpark, in ruhiger und doch sehr zentraler Lage von Hamburg-Harburg.
Diese attraktive 2- Zimmerwohnung ist zuverlässig vermietet und wurde stets gepflegt sowie modernisiert.

Die Highlights dieser attraktiven Kapitalanlage sind die praktischen und guten Raumaufteilungen.
Z.B. der große Wohnbereich mit offener, zeitloser Einbauküche (35 qm), ausgestattet mit neuen Elektrogeräten (Herd, Ofen, Geschirrspüler).
Des Weiteren haben alle Fenster elektrische Außenjalousien und Zeitschaltuhren, der Tiefgaragenstellplatz eine Funkfernbedienung.
Ein praktischer Kellerraum, ein großzügiger Balkon sowie ein großer,
hübsch angelegter Gemeinschaftsgarten runden das Bild dieser Kapitalanlage ab.

695.- Kaltmiete Wohnung
45.- Miete Tiefgaragenstellplatz
740.- Kaltmiete
890.- Warmmiete
Hausgeld ca. 237.- umlagefähig sind ca. 127.-.

Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Hamburg-Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg und ist ein grüner Stadtteil mit einem wunderschönen Dorfkern.
Die vorteilhafte Lage direkt am Harburger Stadtpark ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre und erholsame Spaziergänge, gleichzeitig bietet die vielseitige Infrastruktur alle Möglichkeiten.
Diverse Restaurants und Läden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausflüge in die Natur, ob mit Fahrrad oder zu Fuß, können Sie direkt von der Haustür beginnen.

Kontaktformular

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