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Beeindruckende Maisonette-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2843
Lage:22047 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Etage:3
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Baujahr:1992
Ausstattung:normal
Kaufpreis:485.000,00 €
Käufercourtage:3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Front neu
Front2
sonnige Essecke
große Sofalandschaft
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
moderne Küche
helles Badezimmer
Loggia mit Süd-Westausrichtung
3. Og.
Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:88.00 kWh/(m² a)
gültig bis:22.04.2029
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1992
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Willkommen im vielfältigen und beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek !
Verkehrsgünstig, in einer ruhigen 30er Zone gelegen, überzeugt diese wohlig eingerichtete Maisonette- Wohnung auf 2 großzügigen Etagen mit 3,5 optimal geschnittenen Zimmern.
Modern und ansprechend ausgestattet verfügen Sie im 3. Stock über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten und ein hell gefliestes Duschbad.
Über eine gediegene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen ein geräumiges Gäste/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, angeschlossen an ein praktisches Ankleidezimmer.
Eine Loggia in Südausrichtung lädt zum 'sonnigen' Verweilen ein.
Ein eigener Garagenstellplatz und Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschraum und Fahrradkeller sind inkludiert.
Die Immobilie wurde stetig modernisiert und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Das günstige Hausgeld von 240.- und der hervorragende Zustand der Wohnung machen das Objekt auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, sprechen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Wandsbek bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Erholungsgebieten wie dem nahe gelegenen Eichtalpark sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Sie kommen in nur 20 Minuten zum Hamburger Flughafen und in die Hamburger Innenstadt.
Ein UCI Kino wie diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Kontaktformular

expose

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