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Imposanter und vielseitig nutzbarer Resthof in Hodorf an der Stör nahe Hamburg!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2835
Lage:25569 Hodorf
Immobilienart:Resthof
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 3.521,00 m²
Wohnfläche: ca. 257,00 m²
Nutzfläche: ca. 900,00 m²
Baujahr:1955
Bezugstermin:sofort
Ausstattung:normal
Kaufpreis:439.000,00 €
Käufercourtage:3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Front
Schlafzimmer Erdgeschoss
Gästezimmer Erdgeschoss
Wohnraum 2 Erdgeschoss
Wohnraum 2 Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Sitzecke Küche
Bar und Studio
großer Saal
Sauna im Außenbereich
großes Gartenhaus
Seitenansicht
Ausblick Stör
Erdgeschoss
Obergeschoss

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Ölbefeuerung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der Gemeinde Hodorf, direkt an der schönen Stör.
Auf diesem großzügigen Resthof wird er wahr, Ihr Traum vom idyllischen Landleben mit unzähligen Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Nutzung als normales Ein- oder Mehrfamilienhaus, als Bauernhof, zur Tierzucht, als Pension, Werkstatt, Event- oder Gastrogewerbe – auf jeden Fall haben Sie großen gestalterischen Spielraum.
Auf dem über 3500qm großen Grundstück können Sie Ackerbau oder Viehzucht betreiben, autark als Selbstversorger leben oder die Lebensmittel, die Sie erzeugen, vermarkten, bzw. den Hof verpachten.
Nach Feierabend können Sie es sich unter Ihrer schönen, schattenspendenden Rotbuche gemütlich machen.
Sie haben eine Outdoorsauna und ein großes Gartenhaus mit Terrasse zum Grillen und Relaxen.
Die Stör liegt nur einige Meter entfernt, Sie sind vom Deich wohl behütet und schön geschützt. Unweit Ihres Anwesens können Sie mit einem/ Ihrem Boot Ausflüge anbieten oder selbst dem Angelsport und Wassersport nachgehen.
Das Haus hat insgesamt 8 sanierte Zimmer, verteilt auf 6 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Obergeschoss, ein großes Vollbad und eine gemütliche Küche mit großzügiger Essecke.
Im Ostflügel befinden sich ein großer Saal, eine Bar, ein Studio und diverse nicht ausgebaute Räume zum freien Entfalten.
Das Obergeschoss bietet ca. 500qm zusätzliches Ausbaupotenzial auf einer massiven Geschossdecke.

Diese vielseitige Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und teilweise saniert, benötig aber weitere Arbeiten, um im alten Glanze neu zu erstrahlen. Es besteht kein Denkmalschutz! Das Objekt verfügt über Glasfasernetz.

Schauen Sie selbst, lernen Sie dieses geschichtsträchtige Objekt mit seinen unzähligen Möglichkeiten kennen und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Der Energieausweis liegt fristgerecht zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Hodorf wurde schon im 12. Jahrhundert geschichtlich erwähnt und liegt inmitten der idyllischen Störschleife in der Krempermarsch.
Das landwirtschaftlich strukturierte Reihendorf zeichnet sich durch eine Vielzahl imposanter, großer Höfe aus und ist aufgrund der Randwanderroute "Brückentour" und "Mönchsweg" weit über die Grenzen Schleswig Holsteins bekannt.

Kontaktformular

expose

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