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Der Traum von selbstgestalteten Zuhause - Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus

Eckdaten

Objekt-ID:HH2720_2
Lage:24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilienart:Wohnen
Grundstücksfläche: ca. 560,00 m²
Bezugstermin:nach RS mit ET
Kaufpreis:499.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Ihr neuer Lebensmittelpunkt!
Auszug Flurkarte mit Maßen
Mikrolage
Makrolage

Beschreibung

Ein neues Jahr, Ihr Grundstein für ein neues Zuhause?

Die aktuellen Eigentümer wohnen noch im 1. OG des Hauses, deshalb ist keine konkrete Adresse angegeben. Bei Interesse stellen wir Ihnen das Objekt gerne persönlich an Ort und Stelle vor.

Nach Prüfung und Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde Henstedt-Ulzburg liegt in diesem Bereich kein Bebauungsplan vor. Eine zukünftige Bebauung orientiert sich an der Nachbarschaft und ist somit ausschlaggebend für das potenzielle Bauvolumen. Das Nachbarhaus umfasst zwei Vollgeschosse, auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ein drei Einheiten umfassendes, zwei-vollgeschossiges Reihenhaus jüngst gebaut worden. Somit kann hier nach Aussage der Baubehörde garantiert eine Einzel- oder Doppelhausbebauung realisiert werden, gegebenenfalls sogar ein Reihenhaus. Die maximale Grundfläche des Hauses kann bei Betrachtung Ihrer potenziellen Nachbarn ca. 225qm betragen. Parkplätze im straßenzugewandten Grundstücksbereich stellen bei der Straßenfrontlänge von 13,8m kein Problem dar. Eine Garage befindet sich bereits auf dem Grundstück und könnte erhalten werden.

Die Garage des südlichen Nachbargebäudes steht nach aktuellster Messung leicht auf dem Grundstück (unter 0,5m).

Ausgehend und vorbehaltlich der Aussagen der Baubehörde können Sie sich hier somit Ihr alleiniges Traumhaus auf einer Grundfläche von über 200qm errichten. Oder Sie teilen sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit einem tollen Nachbarn und bauen ein zweigeschossiges Doppelhaus mit ausreichend Wohnfläche für jede Partei. Natürlich unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem Doppelhauspartner.

Alle Aussagen vorbehaltlich, da kein Bebauungsplan vorliegt.

Ansprechpartner

Stobbe

Tim Stobbe
E-Mail: stobbe@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 172 4105684

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Henstedt-Ulzburg, nördlich der Hansestadt Hamburg gelegen, verspricht durch die ländliche Lage und gute Infrastruktur eine familiäre Wohnatmosphäre. Die Norderstedter Straße führt Sie in ihrer Verlängerung direkt in den Stadtkern. Hier finden Sie von Ärzten über Banken und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und/oder Kindergärten alles, was Sie zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs benötigen. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilien- und Reihenhäuser gekennzeichnet. Die entgegengesetzte Fahrtrichtung nach Hamburg bietet tolle Freiflächen und Wanderwege.

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