Großer, sanierungsbedürftiger Bungalow für 1-2 Familien auf traumhaftem Südgrundstück in Wedel!
Eckdaten
| Objekt-ID: | HH2695_1 |
| Lage: | 22880 Wedel |
| Immobilienart: | Bungalow |
| Zimmer: | 8 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.733,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 291,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 136,00 m² |
| Baujahr: | 1974 |
| Ausstattung: | gehoben |
| Kaufpreis: | 775.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,12 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 162.00 kWh/(m² a) |
| gültig bis: | 17.01.2024 |
| Wesentl. Energieträger: | Oel |
| Baujahr: | 1973 |
| Objektzustand: | Sanierungsbeduerftig |
Beschreibung
Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel!
Dieser renovierungsbedürftige, teilweise sanierungsbedürftige, in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt schön eingewachsen in einem herrlich grünen Umfeld.
2 Etagen aus dem Jahre 1974, erstellt in guter Massivbauweise erstrecken sich auf einem 1733qm großen Grundstück.
Im größtenteils barrierefreien Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer verteilt auf ca. 214qm.
Der Bungalow verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste WC.
Anliegend an dem mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Kamin ausgestatteten ca. 40qm großen Wohnzimmer befindet sich die ca. 30qm große Terrasse mit Süd - Ausrichtung.
Im Kellergeschoss bieten sich diverse gestalterische Möglichkeiten.
So können zum Beispiel eine Einliegerwohnung, ein Büro und ein Hobbyraum/Sportraum realisiert werden.
Momentan gibt es einen sehr großen Hobbyraum, 2 Bäder, eine Sauna und weitere 3 Zimmer sowie 2 Abstellkammern, Heizungsraum, Tank und eine große Waschküche.
Das zu Wohnzwecken ausgebaute Kellergeschoss besticht durch hohe Decken und lichtdurchflutete große Fenster.
Eckdaten:
- Doppelgarage
- zwei Stellplätze
- zwei Terrassen
- zwei Geräteschuppen
- Außenrollos für alle Fenster
- 1994 Erneuerung der Ölheizung
- 2002 Sanierung des Hauses
- 2007 Erneuerung des Daches
- 2012 Einliegerwohnung
Dieser renovierungsbedürftige, teilweise sanierungsbedürftige, in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt schön eingewachsen in einem herrlich grünen Umfeld.
2 Etagen aus dem Jahre 1974, erstellt in guter Massivbauweise erstrecken sich auf einem 1733qm großen Grundstück.
Im größtenteils barrierefreien Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer verteilt auf ca. 214qm.
Der Bungalow verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste WC.
Anliegend an dem mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Kamin ausgestatteten ca. 40qm großen Wohnzimmer befindet sich die ca. 30qm große Terrasse mit Süd - Ausrichtung.
Im Kellergeschoss bieten sich diverse gestalterische Möglichkeiten.
So können zum Beispiel eine Einliegerwohnung, ein Büro und ein Hobbyraum/Sportraum realisiert werden.
Momentan gibt es einen sehr großen Hobbyraum, 2 Bäder, eine Sauna und weitere 3 Zimmer sowie 2 Abstellkammern, Heizungsraum, Tank und eine große Waschküche.
Das zu Wohnzwecken ausgebaute Kellergeschoss besticht durch hohe Decken und lichtdurchflutete große Fenster.
Eckdaten:
- Doppelgarage
- zwei Stellplätze
- zwei Terrassen
- zwei Geräteschuppen
- Außenrollos für alle Fenster
- 1994 Erneuerung der Ölheizung
- 2002 Sanierung des Hauses
- 2007 Erneuerung des Daches
- 2012 Einliegerwohnung
Ansprechpartner
Kontakt
YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de
Hofweg 54
22085 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de
Lage
Der bevorzugte Elbvorort erfreut sich immer größerer Beliebtheit und liegt verkehrsgünstig an der Metropolregion Hamburg.
Der Bungalow befindet sich idyllisch zwischen dem Forst Klövensteen und den Holmer Sandbergen.
Die wunderschöne Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Genießen ein.
Der Bungalow befindet sich idyllisch zwischen dem Forst Klövensteen und den Holmer Sandbergen.
Die wunderschöne Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Genießen ein.
