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Reserviert - Großzügiger, sanierungsbedürftiger Bungalow auf großem Südgrundstück in Wedel

Eckdaten

Objekt-ID:HH2695
Lage:22880 Wedel
Immobilienart:Bungalow
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 1.733,00 m²
Wohnfläche: ca. 291,00 m²
Nutzfläche: ca. 136,00 m²
Baujahr:1974
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:785.000,00 €
Käufercourtage:3,12 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Eingangsbereich
Terrasse Süd Ausrichtung
Seitenansicht große Terrasse
Seitenansicht kleine Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Terrasse
Einbauküche
Badezimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Hobby Raum
Souterrain Büro
schönes Grundstück
Auffahrt mit Stellplätzen
Souterrain
Erdgeschoss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:162.00 kWh/(m² a)
gültig bis:17.01.2024
Wesentl. Energieträger:Oel
Baujahr:1973
Objektzustand:Sanierungsbeduerftig

Beschreibung

Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel!

Dieser renovierungsbedürftige, teilweise sanierungsbedürftige Bungalow liegt schön eingewachsen in einem herrlich grünen Umfeld.
2 Etagen aus dem Jahre 1974, erstellt in guter Massivbauweise erstrecken sich auf einem 1733qm großen Grundstück.
In dem größtenteils barrierefreien Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer verteilt auf ca. 214qm.
Der Bungalow verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste WC.
Anliegend an dem mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Kamin ausgestatteten ca. 40qm großen Wohnzimmer befindet sich die ca. 30qm große Terrasse mit Süd - Ausrichtung.
Im Kellergeschoss bieten sich diverse gestalterische Möglichkeiten.
Z.B. können eine Einliegerwohnung, ein Büro und ein Hobbyraum/Sportraum realisiert werden.
Momentan gibt es einen sehr großen Hobbyraum, 2 Bäder, eine Sauna und weitere 3 Zimmer sowie 2 Abstellkammern, Heizungsraum, Tank und eine große Waschküche.
Das zu Wohnzwecken ausgebaute Kellergeschoss besticht durch hohe Decken und lichtdurchflutete große Fenster.



Eckdaten:
Doppelgarage
zwei Stellplätze
zwei Terrassen
zwei Geräteschuppen
Außenrollos für alle Fenster
1994 Erneuerung der Ölheizung
2002 Sanierung des Hauses
2007 Erneuerung des Daches
2012 Einliegerwohnung

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Der bevorzugte Elbvorort erfreut sich immer größerer Beliebtheit und liegt verkehrsgünstig an der Metropolregion Hamburg.
Der Bungalow befindet sich idyllisch zwischen dem Forst Klövensteen und den Holmer Sandbergen.
Die wunderschöne Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Genießen ein.

Kontaktformular

expose

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