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Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage in Rellingen

Eckdaten

Objekt-ID:HH2683
Lage:25462 Rellingen
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 500,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,60 m²
Nutzfläche: ca. 20,00 m²
Baujahr:2003
Ausstattung:normal
Kaufpreis:745.000,00 €
Käufercourtage:3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Hausansicht
Terrasse und Garten
Diele
Galerie OG
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche
Garten, Terrasse und Umgebung
Haus und Garten
Hauseingang

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:75.40 kWh/(m² a)
gültig bis:18.05.2032
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:2003
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

In friedlicher Wohnlage befindet sich diese reizende, 2003 massiv erbaute Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einzel- und Doppelhausbebauung. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 500m² und bietet aufgrund seiner geschützten Lage viel Privatsphäre und ein schönes Ambiente. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen und gemütliche, lauschige Eckchen. Die optimale Südwest-Ausrichtung und die schöne Einrahmung durch hohe Hecken und Bäume machen diesen Garten so attraktiv. Das Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung mit vielen Variationsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss besticht das Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Essbereich. Große, bodentiefe Fenster bzw. Schiebetüren lassen viel Licht hinein und bieten den Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Platz für einen Esstisch, die geräumige Diele mit Garderobennische sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das großzügige, helle Bad mit Wanne und Dusche. Das Bad ist aus dem Baujahr, jedoch gepflegt und hell gefliest.
Ein Dachboden bietet viel Staufläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine, weiteren Stauraum und mit der Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; diese stammt aus dem Baujahr.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Einen PKW-Stellplatz gibt es nicht, jedoch bietet die ruhige Wohnstraße stets gute Parkmöglichkeiten.
Der Energieausweis liegt fristgerecht vor.

Ansprechpartner

Pinckernelle

Astrid Louise Pinckernelle
E-Mail: pinckernelle@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49(172) 44 111 99

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idyllisch-ruhigen Wohnstraße.
Die Gemeinde Rellingen gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und liegt unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit zu erreichen, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 15- 20 Minuten und die Innenstadt von Hamburg ist ca. eine gute halbe Autostunde entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten aller Art sind in der Umgebung möglich.

Kontaktformular

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