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Solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Ladenlokal

Eckdaten

Objekt-ID:HH2628
Lage:25421 Pinneberg
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
Gesamtfläche: ca. 384,00 m²
Baujahr:1968
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Ausstattung:normal
Kaufpreis:950.000,00 €
Käufercourtage:6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufprei
Faktor:25.83
Mieteinnahmen SOLL:36780
Blick zum Haus
Vorderansicht
Hinterhaus (Wohnung 3)
Rückansicht (Zugang Whg 1+2)
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 2
Rückansicht
Vorderansicht
Blick in die Straße
Die Nachbarschaft

Beschreibung

Im Zentrum Pinnebergs liegt dieses solide Wohn-und Geschäftshaus in attraktiver Lage. Es gliedert sich auf in 72 qm Gewerbefläche (Ladenlokal mit Wirtschafts-und Lagerräumen) und drei Wohnungen (65/92/139 qm). Diese Flächen sind vermietet. Weitere Flächen (Abstellräume) und ein sich im Rohbau befindliches Apartment (34 qm) sind vorhanden. Insgesamt gibt es 384 qm Wohn-und Nutzfläche.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage (Gas/Buderus) und der Zustand der Immobilie ist gut, fortlaufende Renovierungen und Instandhaltungen wurden durchgeführt. Die Ausstattung ist als einfach bis normal zu bezeichnen.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen 36.780 EUR/Jahr.

Für Neubau interessant: Für die Lage existiert der B-Plan Nr. 64. Demnach beträgt die GRZ 0,9. Es kann eine BGF von 1200 qm erzielt werden.

Der Energieausweis liegt fristgerecht vor.

Bei Interesse senden wir Ihnen die üblichen Unterlagen gerne zu. Ebenso werden Einzelbesichtigungen durchgeführt.

Ansprechpartner

Steffen-Kriegisch

Steffi Steffen-Kriegisch
E-Mail: kriegisch@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49(172) 490 99 39

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Lage

Sehr gute Innenstadtlage, sämtliche Einrichtungen und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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