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Reserviert - Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2619
Lage:20535 Hamburg / Hamm-Nord
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:sofort
Ausstattung:normal
Kaufpreis:298.000,00 €
Käufercourtage:3,12 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Ausblick vom Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
geräumige Wohnküche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
2. Og. Griessstr.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Etagenheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:188.00 kWh/(m² a)
gültig bis:12.05.2030
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1956
Objektzustand:renovierungsbedürftig

Beschreibung

Die hervorragend aufgeteilte 2- Zimmer- Wohnung ist neben der zentralen Lage auch eine Oase der Ruhe.
Sie befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Rotklinker- Anlage.
Die gemütliche Wohnküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen wohnlich integrierbaren Essbereich.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat einen anliegenden Balkon mit Süd- Ausrichtung und Blick in den grünen Innenhof, hier können Sie herrlich entspannen und die Ruhe genießen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum, um neben einem geräumigen Kleiderschrank und einem großen Bett weitere Möbel zu stellen.

In Zuge der notwendigen Renovierungsarbeiten könnte man das Objekt leicht in den ursprünglichen Zustand einer 3- Zimmer- Wohnung zurück bauen oder je nach Belieben das Bad vergrößern.
Ein großzügiger Kellerraum rundet dieses interessante Wohnungsangebot ab.

Die zentrale und doch sehr ruhige Lage in Hamm an der Grenze zu Eilbek ist ein weiterer Vorteil. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten im Hamburger Zentrum oder am Wandsbeker Markt. Die A24 ist ebenfalls schnell zu erreichen, von dort sind Sie in 40 Minuten an der Ostsee und in Lübeck.

Überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

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Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen in Hamburg- Hamm Nord an der Grenze zu Eilbek/Wandsbek.
Die Hamburger Innenstadt sowie die Hafencity sind in nur 10 Minuten zu erreichen.
Der beliebte Wandsbeker Markt sowie das bekannte Quarree und die Wandsbeker Chaussee sind nur 5 Minuten entfernt.
Zum Entspannen laden der nahe gelegene Jacobipark und der Hammerpark ein.

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