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Sonnige 3-Zi.-Neubauwohnung, barrierefrei mit Loggia und TG in Rahlstedt. Courtagefrei!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2587
Lage:22143 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 82,00 m²
Baujahr:2019
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:495.000,00 €
Käufercourtage:nein
Front
Wohn und Essbereich
Büro
Schlafzimmer
Vollbad
großzügige Loggia
moderne Einbauküche
Aussicht von der Loggia
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:63.00 kWh/(m² a)
gültig bis:23.01.2029
Wesentl. Energieträger:Ölbefeuerung, Gas
Baujahr:2019
Objektzustand:Neuwertig

Beschreibung

Diese erst 2 Jahre alte Wohnung ist in einem absolut einwandfreien Zustand.
Sie besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung, die eigentlich keine Wünsche mehr offen lässt.


Die Highlights zusammengefasst:

- ausgestattet mit einem Eichenparkettboden und soliden Bodenfliesen
- separat steuerbare Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte
- geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC und separater Abstellraum mit Wasser und E- Anschlüssen
- großzügige Loggia in Süd/West Ausrichtung
- praktische und uneinsehbare Garderobe

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig.
Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, dieser kann für EUR 29.000,- zusätzlich erworben werden.
Das Gebäude ist barrierefrei, verfügt über einen Fahrstuhl und einen großen Fahrradkeller.
Die bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast und mit passenden Plissees ausgestattet.
Die Immobilie wird für den Käufer courtagefrei veräußert.
Nutzung als attraktive Kapitalanlage - gerne kalkulieren wir die aktuelle Miete.

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie begeistern und kommen Sie gerne auf uns zu.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

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Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Rahlstedt ist ein sehr gefragter Stadtteil im Nordosten von Hamburg.
Verkehrsgünstig gelegen, kommen Sie in nur wenigen Minuten in das Rahlstedter Zentrum.
Die A1 mit der Auffahrt Stapelfeld ist nur 5 Minuten entfernt.
Das Naturschutzgebiet Höltigbaum ist fußläufig erreichbar.

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