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Courtagefrei! Traumwohnung in Winterhude mit Blick ins Grüne, hochwertig und barrierefrei mit TG!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2583
Lage:22303 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Baujahr:2009
Ausstattung:luxus
Kaufpreis:1.090.000,00 €
Käufercourtage:nein
Newfront
großer Wohnbereich
Wohnzimmer
Essbereich mit Ausblick
Schlafzimmer mit Sauna
Designer- Küche
gefliestes Badezimmer
Loggia
Grundriss
Front2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:47.60 kWh/(m² a)
Wesentl. Energieträger:Fern
Baujahr:2009
Objektzustand:Neuwertig

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in exponierter Lage, vis à vis zum schönen Hamburger Stadtpark.
Im 2. Stock gelegen, genießen Sie von Ihrer großzügigen Loggia den Ausblick ins Grüne und erfreuen sich an der luxuriösen Ausstattung, dem hervorragenden Schnitt und der wundervollen Lage dieser einladenden Wohnung.

Die Highlights zusammengefasst:

- ausgestattet mit einem geölten Eichenparkettboden und hochwertigen Bodenfliesen
- separat steuerbare Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche der Marke Nolte/FRANKE mit Granitarbeitsplatte und Siemens Geräten
- neuwertige und ausfahrbare Sauna der Marke KLAFS
- Gäste-WC und Abstellraum mit Wasser und E Anschlüssen
Kellerraum ist der Wohnung zugehörig.
Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, dieser kann für EUR 49.000,- mit erworben werden.
Das Gebäude ist barrierefrei, verfügt über einen Fahrstuhl und einen großen Fahrradkeller.
Das Haus entspricht dem KfW 60 Standard – Fernwärme mit solarer Warmwasseraufbereitung.
Die exquisiten Holzfenster sind g.t. bodentief und haben einen Schallschutz.
Das hochwertige Mobiliar und Interieur kann kostenfrei übernommen werden!
Die Immobilie wird für den Käufer courtagefrei veräußert!

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und sprechen Sie uns an.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

Yoventi Hamburg GmbH
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22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Das schöne und lebendige Winterhude zeichnet sich durch seine Wasserstraßen, Villen und zentrale Lage aus und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.
Die Alster und der weitläufige Stadtpark mit dem Planetarium spielen eine zentrale Rolle- ebenso wie das Kulturzentrum Kampnagel und das Winterhuder Fährhaus.
Die Hamburger Innenstadt ist nur 10 Fahrminuten entfernt.

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