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Reserviert - Kapitalanlage: Schöne 3-Zi.-Wohnung mit großer Loggia in toller Lage von Eidelstedt!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2577
Lage:22523 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Baujahr:1966
Ausstattung:normal
Kaufpreis:245.000,00 €
Käufercourtage:3,12% inkl. Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis
Hausansicht
gemütliches Wohnzimmer
Wohnzimmer mit anliegender Loggia
Kinderzimmer
Schlafzimmer
großzügige Einbauküche
Essbereich Küche
Garten und Loggia
Ausblick Loggia
Grundriss
Grundriss Pflugacker

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Etagenheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:131.00 kWh/(m² a)
gültig bis:22.09.2028
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1966
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Willkommen im beliebten und verkehrsgünstigen Hamburg- Eidelstedt.

Diese sehr gut geschnittene Kapitalanlage befindet sich in einem stetig modernisierten Rotklinker mit nachträglich aufgesetztem Dachgeschoss.
Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer hat genug Platz für eine Couchlandschaft und einen Essplatz, die anliegende Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die geräumige Wohnküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten und einer Waschmaschine. Ein weiterer Essbereich und viele Staumöglichkeiten sind vorhanden. Ein voll gefliestes Badezimmer mit Badewanne rundet die schöne Wohnung ab.

Eckdaten:
Warmmiete 595,18.-, /Kaltmiete 447,18.-
ca. 67,55 qm Wohnfläche
mit zugehörigem Kellerraum
Ausstattung der Wohnung mit Laminat und Fliesen
Hausgeld 248.- inkl. Rücklagenzuführung


Freuen Sie sich auf eine zuverlässige und freundliche Mieterin sowie eine kompetente Verwaltung bei diesem Rundum-sorglos-Paket.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

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22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Eidelstedt ist ein gefragter Stadtteil im Norden von Hamburg mit unterschiedlichster Bebauung. Von Einfamilienhäusern bis zu den bekannten Hamburger Rotklinkern ist in diesem soliden Stadtteil alles vertreten.
Verkehrsgünstig gelegen, kommen Sie in nur wenigen Minuten zur A23 und zur A7.
Der weltbekannte Tierpark Hagenbeck und das abwechslungsreiche Waldgebiet "Niendorfer Gehege" sind nur wenige Minuten entfernt.

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