Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten!
Diese sehr gepflegte, 2018 teilsanierte Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Ellerbek. Sie wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen praktischen und großzügigen Schnitt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit benachbartem Essbereich und Zutritt zu zwei Terrassen und Gärten, die moderne halboffene Küche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzutritt, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Bad sowie ein Gäste-WC.
Das große, helle Badezimmer ist hochmodern und sehr geschmackvoll gestaltet: Doppelwaschtisch, freistehende Wanne, bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung, Vinylparkett.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Neff- und Siemens-Geräten sowie Granitflächen ausgestattet.
Im Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminofen-Ecke schweift der Blick zur geschützten West-Terrasse und zum wunderschön angelegten Vordergarten - Pflanzen und Blumen säumen Weg, Rasen und Terrasse, der üppige Bestand von Rhododendren, Büschen und Bäumen schafft natürliche Abgrenzungen. Der rückwärtige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Erholen.
Der Eingangsbereich/die Diele bietet zusätzlich eine Garderobe. Über eine Treppe wird das Obergeschoss mit drei Zimmern, einem Duschbad sowie einer weiteren Küche erreicht. Alle Räume des OG wurden noch nicht modernisiert. Zwei großzügige Abseiten in den jeweils äußeren Zimmern bieten begehbaren Stauraum. Das Obergeschoss wäre als eigenständiger Wohnbereich nutzbar - eine tolle Möglichkeit für zwei Generationen!
Der Vollkeller mit Außentreppe beherbergt weitere Räumlichkeiten (drei davon beheizbar): Hauswirtschaft, Vorräte, ein geräumiges Studio, eine Sauna mit Dusche sowie ein separates WC - auch hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahre 2006.
Sämtliche Fenster (3-fach verglast) sowie die Haustür wurden 2018 im Zuge von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ausgetauscht; die Elektrik im EG wurde erneuert, Bad und Küche sind sehr hochwertig saniert worden, alle Bodenbeläge wurden aufgearbeitet (heller Marmor im Flur, Holzparkett in den Wohnräumen).
Die Außenwände wurden gedämmt, die Dämmung
der Geschossdecke des Dachbodens wird derzeit durchgeführt. Die Vordergarten-Beleuchtung wird per Bewegungsmelder ausgelöst. Die Dachunterstände sind mit Lampen versehen - hier im Außenbereich wurde die Elektrik ebenfalls erneuert.
Der Carport als Vorbau zur gemauerten Garage bietet zusätzlichen Schutz.