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Top Lage Hamburg- Eppendorf: eine Gastronfläche und ein Ladengeschäft im Paket

Eckdaten

Objekt-ID:HH2515_5
Lage:20249 Hamburg
Immobilienart:Ladenlokal
Verkaufsfläche: ca. 177,00 m²
Gastrofläche: ca. 138,00 m²
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Ausstattung:normal
Kaufpreis:2.200.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Faktor:66.67
Mieteinnahmen SOLL:33000
Die vordere Hausansicht
Der Eingangsbereich
Der geräumige Bürobereich
geräumiger Büroraum
offener Büroraum
zweiter Büroraum
Flurbereich
großzügige Fensterfront
Das Vollbad
Das Vollbad
Flurbereich
Das Gäste- WC
Die Treppe ins OG
Der Flurbereich
Der Flurbereich
Der Personalraum
Die Aussicht
Die Aussicht
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:73.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:73.00 kWh/(m² a)
gültig bis:02.04.2024
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1920

Beschreibung

Willkommen in Eppendorf!

Das Angebot beinhaltet zwei voneinander getrennt Gewerbefächen.
Die eine Fläche hat eine Grösse von 138qm zzgl. 101qm Keller und ist fest an einen Gastronomiebetrieb vermietet, die zweite Fläche hat eine Größe von ca. 177qm steht aktuell leer und kann entweder eigen genutzt oder vermietet werden.

Durch Renovierungsmaßnahmen kann die Fläche individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Einzelhandel, Friseur, Rechtsanwalt, etc.- hier ist vieles denkbar, auch in Kombination mit einer Wohnnutzung.

Die Flächen befinden sich einem denkmahlgeschützten Altbau in sehr präsenter Lage.

Aufgrund der Mikrolage an der Kreuzung Ludolfstraße / Kellinghusenstraße, direkt gegenüber der Eppendorfer Hochzeitskirche, sowie der großen Fensterfront sind die Objekte außerordentlich gut sichtbar.

Ansprechpartner

Schloer

Detlef Schloer
E-Mail: schloer@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49(173) 2020225

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Die wunderschöne Gewerbe-Immobilie im Altbaustil befindet sich in Hamburgs begehrtem, attraktivem Stadtteil Eppendorf.
Nur ein paar hundert Meter trennen die Immobilie von den eindrucksvollen Einkaufspromenaden.
Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Boutiquen der umliegenden Straßen ermöglichen eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt.
Facettenreiche Restaurants und unzählige Cafés befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Darüber hinaus befindet sich die Außenalster nur einige Straßen entfernt, hier kann man joggen, Spaziergänge machen, Kanu fahren oder einfach nur entspannt die Mittagspause genießen.

Kontaktformular

expose

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