Willkommen in Bramfeld - Am Stühm-Süd 16
Wir möchten Ihnen eine hochwertige Eigentumswohnung mit modernem Charakter im Herzen von Bramfeld anbieten. Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961 mit insgesamt 32 Einheiten, die auf drei Hauseingänge verteilt sind. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und gut bewirtschaftet. Das Hausgeld beträgt monatlich 236 €. Der umlagefähige Kostenanteil beläuft sich auf ca. 1/4 der Gesamtkosten. Momentan liegt unseres Erachtens nach kein Sanierungsstau vor.

Die 2,5 Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 2015 vom Eigentümer renoviert und entsprechend eingerichtet. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Wände neu verputzt und die Zimmer mit Laminatböden ausgestattet. Im Flur findet sich schwarzer Venyl. Im Wohnzimmer wurde ein Teppich über den Laminatboden gelegt. Zusätzlich wurden die Türen und Zargen erneuert. Die Deckenverzierungen sind aus Gips. Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Neben zwei großzügigen Wohn- bzw. Schlafräumen bietet die Wohnung ein weiteres Kinderzimmer (9,75 qm) sowie ein modernes Badezimmer mit Duschwanne und Platz für eine Waschmaschine. Die Küche ist neuwertig und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein klappbarer Wandtisch würde hier zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Denkbar wäre hier auch die Einrichtung eines Büros oder Gästezimmers. Die beiden großen Zimmer lassen sich nach Belieben nutzen. Beide Räume verfügen über ca. 20 qm. Das derzeitige Schlafzimmer bietet Zugang zur 13qm großen Sonnenterrasse, die zum abendlichen Beisammensitzen einlädt. Die Südausrichtung gewährleistet ein mittägliches Sonnenbad.

Der 15qm große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Unterbringung eines Trockners oder Kühlfaches.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.