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Attraktive Maisonette-Wohnung in Traumlage von Poppenbüttel mit eigenem Garten und Stellplätzen!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2492
Lage:22399 Hamburg Poppenbüttel
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
Wohnfläche: ca. 179,00 m²
Nutzfläche: ca. 58,00 m²
Baujahr:2001
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:930.000,00 €
Käufercourtage:6,09% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Haustiere:
Hausansicht
großzügiger Wohnbereich EG.
Schlafzimmer EG.
Schlafzimmer OG.
Gäste WC
Bad 2. Wohneinheit
Küche EG.
Vollbad OG.
Wohnzimmer 2. Wohneinheit
Grundstück
Ausblick Loggia 2. Wohneinheit
Whg. 1 Erdgeschoss
Whg.1 Obergeschoss
Whg. 2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:91.84 kWh/(m² a)
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:2001
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Tolle Lage Poppenbüttel/Hummelsbüttel mitten im Grünen!

Großzügige Wohnung mit 179qm, momentan in zwei Einheiten geteilt (124qm+55qm) in ruhiger Rückbebauung direkt am Alsterlauf.


- 2 PKW Stellplätze - Carport möglich
- sehr große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- 260 qm eigener Garten
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- zwei Bäder mit Eck- Whirlpools, Dusche, Bidet
- ein Gäste WC
- Baujahr 2001 - hochwertige und imposante Bauweise
- 2020 eine neue Gas Heizungsanlage
- Fußbodenheizung vorhanden
- Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche
Wohn/ Nutzfläche von ca. 58 qm
- Separater Abstellraum mit ca. 20 qm.

- Einlieger Maisonette -Wohnung mit ca.55 qm
- Loggia mit tollem Blick ins Grüne
- leicht zu einer Einheit rückbaubar
- Haustiere willkommen

Wenn Sie sich für diese besondere Immobilie interessieren, melden Sie sich bitte unbedingt bei mir!

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

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Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Unmittelbar am beliebten Alsterlauf gelegen.

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