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Attraktive Maisonette-Wohnung in Traumlage von Poppenbüttel mit eigenem Garten und Stellplätzen!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2492
Lage:22399 Hamburg Poppenbüttel
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
Wohnfläche: ca. 179,00 m²
Nutzfläche: ca. 58,00 m²
Baujahr:2001
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:899.000,00 €
Käufercourtage:3,12% inkl. 19% MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Haustiere:
Hausansicht
großzügiger Wohnbereich EG.
Schlafzimmer EG.
Schlafzimmer OG.
Gäste WC
Bad 2. Wohneinheit
Küche EG.
Vollbad OG.
Wohnzimmer 2. Wohneinheit
Grundstück
Ausblick Loggia 2. Wohneinheit
Whg. 1 Erdgeschoss
Whg.1 Obergeschoss
Whg. 2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:91.84 kWh/(m² a)
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:2001
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Prachtvolle Maisonette Wohnung in absoluter Toplage von Poppenbüttel an der Grenze zu Hummelsbüttel mitten im Grünen!

Großzügige Wohnung mit 179qm, momentan in zwei Einheiten geteilt (124qm+55qm) in ruhiger Rückbebauung direkt am Alsterlauf.


- 3 PKW Stellplätze - Carport möglich
- sehr große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- 260 qm eigener Garten
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- zwei Bäder mit Eck- Whirlpools, Dusche, Bidet
- ein Gäste WC
- Baujahr 2001 - hochwertige und imposante Bauweise
- 2020 eine neue Gas Heizungsanlage
- Fußbodenheizung vorhanden
- Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche
Wohn/ Nutzfläche von ca. 58 qm
- Souterrain als Gewerbe nutzbar inkl. Bad und Küche
- Separater Abstellraum mit ca. 20 qm.

- Einlieger Maisonette -Wohnung mit ca.55 qm
- Loggia mit tollem Blick ins Grüne
- leicht zu einer Einheit rückbaubar
- Haustiere willkommen

Wenn Sie sich für diese besondere Immobilie interessieren, melden Sie sich bitte unbedingt bei mir!

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

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Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Unmittelbar am beliebten Alsterlauf gelegen.

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