Menschen.
Leben.
Immobilien.

Altbau: Juwel der Jahrhundertwende in Bestlage Grindelviertel mit Balkon, Originaldielen und Stuck.

Eckdaten

Objekt-ID:HH2484
Lage:20146 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche: ca. 77,00 m²
Baujahr:1897
Ausstattung:normal
Kaufpreis:679.000,00 €
Käufercourtage:3,12% inkl. 19% MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
1. Og.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Etagenheizung
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:25.10 kWh/(m² a)
gültig bis:24.03.2024
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1900
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Willkommen in einem geschichtsträchtigen Haus aus der Jahrhundertwende in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Og. und unterteilt sich in 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer wurde zusammengelegt, um eine große Wohlfühloase zu schaffen.
Die Stuckelemente und die Hamburger Dielen unterstreichen die außergewöhnliche Atmosphäre, der praktisch geschnittene Grundriss ermöglicht einer Familie ebenso wie einer WG ein entspanntes Zusammenleben.

Die Wohnung ist aktuell für 15.000€ kalt im Jahr vermietet, eine Mieterhöhung im nächsten Jahr wäre möglich.
Das Hausgeld beträgt 129.-

Weitere Highlights dieser umwerfenden Wohnung:

Zentrale Lage
Kamin und Balkon
Original Stuck und Pitchpine Boden
Original Kassettentüren, Flügeltür und Rahmen
Günstiger Verbrauch durch eine Gasetagenheizung
Kellerraum
Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Sehr freundliche Mieter und Nachbarn

Mit dieser Wohnung werden Sie glücklich, sei es als späterer Eigennutzer oder als Vermieter!

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

Yoventi Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Der Stadtteil Hamburg Rotherbaum zählt zu den bevorzugten und zentralen Wohnlagen in Hamburg.
Die Alster, die Hamburger Innenstadt, die Elbe und die Universität sind nicht weit entfernt.

Kontaktformular

expose

*Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Datenschutz*