Altbau: Juwel der Jahrhundertwende in Bestlage Grindelviertel mit Balkon, Originaldielen und Stuck.
Eckdaten
| Objekt-ID: | HH2484 |
| Lage: | 20146 Hamburg |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 77,00 m² |
| Baujahr: | 1897 |
| Ausstattung: | normal |
| Kaufpreis: | 679.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,12% inkl. 19% MwSt. vom erzielten Kaufpreis |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | ja |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energiekennwert: | 25.10 kWh/(m² a) |
| gültig bis: | 24.03.2024 |
| Wesentl. Energieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1900 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
Beschreibung
Willkommen in einem geschichtsträchtigen Haus aus der Jahrhundertwende in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Og. und unterteilt sich in 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer wurde zusammengelegt, um eine große Wohlfühloase zu schaffen.
Die Stuckelemente und die Hamburger Dielen unterstreichen die außergewöhnliche Atmosphäre, der praktisch geschnittene Grundriss ermöglicht einer Familie ebenso wie einer WG ein entspanntes Zusammenleben.
Die Wohnung ist aktuell für 15.000€ kalt im Jahr vermietet, eine Mieterhöhung im nächsten Jahr wäre möglich.
Das Hausgeld beträgt 129.-
Weitere Highlights dieser umwerfenden Wohnung:
Zentrale Lage
Kamin und Balkon
Original Stuck und Pitchpine Boden
Original Kassettentüren, Flügeltür und Rahmen
Günstiger Verbrauch durch eine Gasetagenheizung
Kellerraum
Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Sehr freundliche Mieter und Nachbarn
Mit dieser Wohnung werden Sie glücklich, sei es als späterer Eigennutzer oder als Vermieter!
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Og. und unterteilt sich in 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer wurde zusammengelegt, um eine große Wohlfühloase zu schaffen.
Die Stuckelemente und die Hamburger Dielen unterstreichen die außergewöhnliche Atmosphäre, der praktisch geschnittene Grundriss ermöglicht einer Familie ebenso wie einer WG ein entspanntes Zusammenleben.
Die Wohnung ist aktuell für 15.000€ kalt im Jahr vermietet, eine Mieterhöhung im nächsten Jahr wäre möglich.
Das Hausgeld beträgt 129.-
Weitere Highlights dieser umwerfenden Wohnung:
Zentrale Lage
Kamin und Balkon
Original Stuck und Pitchpine Boden
Original Kassettentüren, Flügeltür und Rahmen
Günstiger Verbrauch durch eine Gasetagenheizung
Kellerraum
Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Sehr freundliche Mieter und Nachbarn
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Kontakt
Yoventi Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de
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Lage
Der Stadtteil Hamburg Rotherbaum zählt zu den bevorzugten und zentralen Wohnlagen in Hamburg.
Die Alster, die Hamburger Innenstadt, die Elbe und die Universität sind nicht weit entfernt.
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