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Bergstedt: Einfamilienhaus mit Potential in wunderschöner, idyllischer Wohnlage

Eckdaten

Objekt-ID:HH2456
Lage:22395 Hamburg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 660,00 m²
Wohnfläche: ca. 102,00 m²
Nutzfläche: ca. 45,00 m²
Baujahr:1969
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:735.000,00 €
Käufercourtage:6,09% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Garagen:1
Blick zum Haus
Gartenansicht
Kleines Zimmer
Gäste-WC
Küche
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Wohn-Esszimmer
Badezimmer
Der Garten
Großes Schlafzimmer..
..mit Blick in den Flur
Zugang zum Haus
Diele/Treppe

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:242.70 kWh/(m² a)
gültig bis:23.06.2025
Wesentl. Energieträger:Oel
Baujahr:1969

Beschreibung

Das Wohnhaus im Bungalowstil wurde Ende der sechziger Jahre in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in wunderschöner, naturverbundener Wohnlage in Hamburg-Bergstedt.
Es verteilen sich auf gut 100 qm gemütliche und helle Räumlichkeiten. Die halbe Unterkellerung bietet eine Garage, Heizungsraum, Wirtschafts- und Lagerraum.
Das Haus wurde gut instand gehalten und energetisch durch 3-fach verglaste Fenster aufgewertet. Der Heizkessel wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Badezimmer und Gäste-WC sind ebenso modernisiert.
Der Grundriss gestaltet sich derzeit so, dass es ein schönes, helles Wohnzimmer mit Kamin gibt, welches sich zum Garten nach Süden öffnet. Die sich anschließende, kleine Küche ließe sich ohne weiteres zum Wohnzimmer öffnen. Das Badezimmer beinhaltet Wanne, Waschtich und WC und ist modern ausgestattet. Die beiden kleinen Schlafzimmer können auch zu einem Zimmer zusammengelegt werden.
Ebenso ist es möglich, das Haus aufzustocken. Die Nachbarschaft ist von zahlreichen modernen Häusern im Bauhausstil geprägt.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbar. Es ist leicht zur Straße hin hängig, so dass die Zufahrt zur Garage ebenerdig ist und der Zugang im Haus über fünf Stufen erfolgt.

Ansprechpartner

Kriegisch

Steffi Kriegisch
E-Mail: kriegisch@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49(172) 490 99 39

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Bergstedt ist ein Stadtteil im Norden Hamburgs, das Haus liegt in wunderschöner ruhiger und grüner Lage nördlich des Waldweges zwischen Sasel und Volksdorf - ein herrlicher Platz für Naturliebhaber!

Kontaktformular

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