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Wunderschöne Maisonette- Wohnung auf 3 Etagen in Bestlage von Hamburg Volksdorf!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2444
Lage:22359 Hamburg Volksdorf
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Baujahr:2004
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:749.000,00 €
Käufercourtage:6,09% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Haustiere:
Front
Wohnzimmer
Essbereich
Einbauküche
Vollbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Loggia
Auffahrt
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:124.00 kWh/(m² a)
gültig bis:04.10.2030
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:2004
Objektzustand:Neuwertig

Beschreibung

Willkommen im wunderschönen Hamburg Volksdorf! Bekannt durch seinen historischen Dorfkern, umgeben von sehr viel Grün und exzellenten Schulen - ist es sowohl bei den Jüngeren als auch bei den Älteren einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.
Die angebotene Traumwohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 160qm.
In der ersten Etage betreten Sie durch eine eindrucksvolle Doppeltür das lichtdurchflutete Zentrum der Wohnung – den Wohn und Essbereich mit ca. 56qm, einer riesigen Glasfront, Fußbodenheizung und dem Austritt zu der tollen Loggia mit Süd- Ausrichtung.
In der Etage befindet sich zudem die moderne Küche in Hochglanzweiß, komplett ausgestattet mit Markengeräten, Granitarbeitsplatte und einer Sitzgelegenheit. (leichter Rückbau zum offenen Wohnbereich möglich)
Das „Gäste“- Bad ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Dusche ausgestattet.
Im 2. Obergeschoss liegt das große Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche sowie 2 praktischen Waschbecken und selbstverständlich ebenfalls einer Fußbodenheizung. Anliegend befindet sich ein Abstellraum mit WAMA Anschluss.
Außerdem verfügt das 2. Og. über 3 durchdacht geschnittene Zimmer, von denen 2 den Austritt auf den ca. 10qm großen Balkon mit Ost Ausrichtung ermöglichen.
Im 3. Obergeschoss befindet sich das ca. 30qm große Studio mit einer 3 Meter hohen Decke und gemütlichen Schrägen. Es bietet viel Platz zur freien Entfaltung, zB. für ein separates Schlaf/ Kinderzimmer, Fitness- oder Herrenzimmer…….sowie zusätzlichen, gut versteckten Stauraum.

Weitere Highlights:
200 Mbit Leitung
Eigener Stellplatz mit Carport
Vollständig renovierter Zustand
Großer Kellerraum
Neuer Design Vinyl Boden und schöner Eichenparkettboden
Gaszentralheizung
Hohe Rücklagen trotz absolut mängelfreiem Bau
210 cm hohe Türen
Tolle Ausrichtung - rückseitig

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

Yoventi Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Volksdorf gehört zu den beliebtesten Stadteilen der Hamburger Walddörfer.
Bekannt durch die grüne und freundliche Infrastruktur, die weitläufige Bebauung, die guten Schulen und die tollen Freizeitmöglichkeiten.

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