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Moderner Neubau mit Sonnengarten und zwei Stellplätzen in Norderstedt!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2441
Lage:22844 Norderstedt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr:2020
Kaufpreis:575.000,00 €
Käufercourtage:6,09 Provision inkl. ges. MwSt.
Gartenansicht des Doppelhauses
Terrasse zum Sonnenbaden
Wendeltreppe zum Obergeschoss
Helles Schlafzimmer/Kinderzimmer
Zimmer im Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern
Lichtdurchflutetes Kinderzimmer/Gästezimmer
Studio im Dachgeschoss
Sonniges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Moderne Küche mit Seiteneingang
Küche mit ausreichend Stauraum
Eindrucksvoller Eingangsbereich
Einfahrt zum Doppelhaus
Ansicht der beiden Stellplätze
Sonniger Garten mit grüner Wiese
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Energieeffizienz

Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Objektzustand:Neuwertig

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 2020 mit 150 qm Wohnfläche. Die Immobilie ist sowohl optisch als auch technisch auf dem neusten Stand. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss. Der Energieausweis hierzu liegt zur ersten Besichtigung vor. Die vier Zimmer werden mit Licht durchflutet. Der Spitzboden lässt sich durch die großräumige Fläche ideal als Büro, Jugendzimmer oder Studio nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste WC inkl. Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche und das großzügige, helle Wohnzimmer mit angrenzender offener Einbauküche. Die bodentiefen Türelemente sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse und bieten gleichzeitig den Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten (Süd-Seite). Die Terrasse lädt zum entspannten Sonnenbaden ein und der Garten eignet sich hervorragend für spielende Kinder.
Die neue Wendeltreppe aus Holz führt ins 1. Obergeschoss, wo sich die drei weiteren Zimmer befinden. Das Hauptbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Regendusche in moderner Optik.
Der ausgebaute Spitzboden lässt sich aufgrund der Größe nach Belieben einrichten.

Jeder Raum ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich mit dem Smartphone ansteuern lassen. Das Grundstück bietet Stellplatzmöglichkeiten für zwei größere Pkws oder drei bis vier SMARTS.

Ansprechpartner

Janas

Maximilian Janas
E-Mail: janas@yoventi.de
Telefon: +49 172 540 55 50
Mobil: +49 172 540 55 50

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Willkommen in Norderstedt!
Mit ca. 80.000 Einwohnern ist Norderstedt nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.
Zum Ballungsraum Hamburg gehörend, grenzt Norderstedt an die nördlichsten Stadtteile der Hansestadt, darunter Niendorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Pkw in etwa 40–60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in der Ulzburger Straße, die sich nahezu durch ganz Norderstedt zieht.

Kontaktformular

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