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Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Geesthacht!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2430_1
Lage:21502 Geesthacht
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2.5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 65,98 m²
Baujahr:1963
Kaufpreis:148.500,00 €
Käufercourtage:6,09 % Maklerprovision inkl. ges. MwSt.
Garagen:1
Ansicht des Hauses Nr. 1
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit ausreichend Stauraum
Gästezimmer / Kinderzimmer
Schlafzimmer mit genug Stellplatz für Ehebett und Kleiderschrank
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Balkon zum Entspannen
Langer Flur der Eigentumswohnung
Hauseingang des Hauses Nr. 1
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fernheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:132.00 kWh/(m² a)
gültig bis:12.05.2029
Wesentl. Energieträger:Fern
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Die hier angebotene 2,5- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Zu dem 1963 errichteten Gebäudekomplex gehören 2 weitere Häuser, die sich ebenfalls in einem guten Zustand befinden. Die reibungslos funktionierende Bewirtschaftung des Hauses schafft eine angenehme Nachbarschafts- und Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 338 €. Durch entsprechende Erhöhung der Rücklagenzuführung ist es im Vergleich zum letzten Jahr gestiegen. Die umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 200 €.

Die Eigentumswohnung verfügt über 65 qm, die derzeitig von den Eigentümern kompakt und effizient genutzt werden. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon lässt viel Raum zur eigenen Gestaltung. Vom Balkon aus blickt man in den offenen "Hinterhof" des Hauses. Die Größe eignet sich ideal für einen Tisch mit zwei Stühlen und einen Elektrogrill für den Sommer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Ehebett. Die gemütliche Küche hat genügend Stauraum und es besteht die Möglichkeit, einen Frühstücks- bzw. Esstisch unterzubringen. Die Einbauküche aus dem Jahre 2000 ist im Kaufpreis enthalten. Der Herd wurde letztes Jahr erworben und die Spülmaschine ist erst drei Jahre alt. Der Kühlschrank wird nicht mit verkauft. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschtisch und ein WC.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine private Garage. Weitere Stellplätze befinden sich zur Genüge vor dem Haus. Außerdem steht Ihnen ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Der Trockenraum bzw. Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.

Ansprechpartner

Janas

Maximilian Janas
E-Mail: janas@yoventi.de
Telefon: +49 172 540 55 50
Mobil: +49 172 540 55 50

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Willkommen in Geesthacht!
Mit einer Fläche von 33,18 km² ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein. Sie liegt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Hamburger Innenstadt liegt circa 30 km entfernt und kann über die Bundesstraße 5 oder die Autobahn 25, 1 erreicht werden. Die Stadt Lüneburg befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Die Stadt gilt als familienfreundlich, lebendig und innovativ. Besonders die gute Verkehrsinfrastruktur garantiert kurze Wege innerhalb der Gemeinde.
Definitiv lohnt sich ein Besuch der Besenhorster Sandberge und der Elbsandwiesen. Das im westlichen Teil der Stadt liegende Landschaftsschutzgebiet mit idyllischen Lichtungen, begrünten Laufwegen und alten Ruinen machen jeden Sonntagsspaziergang zum Erlebnis.

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