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Reserviert - Besonders schöne, renovierte Erdgeschoss ETW mit großer Terrasse nahe des Alsterlaufs!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2425
Lage:22339 Hamburg Hummelsbüttel 
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:1
Grundstücksfläche: ca. 50,00 m²
Wohnfläche: ca. 75,40 m²
Baujahr:1965
Bezugstermin:15.09.2020
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:379.000,00 €
Käufercourtage:6,09% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Titelbild
Wohnzimmer
Wohn und Esszimmer
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Helle Einbauküche
Neues Badezimmer
Terrasse/Balkon
schöner Garten
Ansicht Haus
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:78.10 kWh/(m² a)
gültig bis:17.03.2027
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1965
Objektzustand:vollrenoviert

Beschreibung

Willkommen im wunderschönen Alstertal im Stadtteil Hummelsbüttel.
Diese 2017 komplett renovierte 3- Zimmer- Wohnung lässt keinen Wunsch offen.
Sie betreten das Hochparterre über einen gepflegten Hauseingang und kommen durch einen praktischen Flur in jeden Raum der Wohnung.
Linksseitig liegt die neue Einbauküche, ausgestattet mit elektrischen Markengeräten, anliegend das große Schlafzimmer.
Rechtsseitig befindet sich das schöne Kinderzimmer mit Ausblick in den Garten. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch eine breite Glasfront mit Austritt auf den neuen, ca. 15 qm Balkon, von dem Sie über eine kleine Treppe hinab in Ihren eigenen Garten gelangen.
Die Wohnung verfügt über ein kleines, aber feines, modernes Duschbad. Das WC ist separat. In beiden Nassbereichen wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Weitere wertige Ausstattungsmerkmale sind:

Die Wohnung ist mit Vollholz Parkett ausgelegt.
Sie können einen Tiefgaragenstellplatz für 60.- direkt an dem Objekt mieten- mit eventueller Kaufoption. In der Tiefgarage gibt es einen Autowaschraum.
Die komplett sanierten Häuser sind wärmegedämmt und haben eine dreifach Verglasung.
Die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde erneuert
Es gibt einen extra großen Kellerraum und ein Fahrradhäuschen
Des Weiteren hat die Anlage einen Wasch- und Trockenraum und einen Spielplatz.
Der traumhafte Alsterlauf, öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Gehminuten entfernt.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 151 52241867
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

Yoventi Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Direkt am Alsterlauf gelegen.
Div. Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im unmittelbarer Nähe befinden sich der renommierte Golf- und Countryclub Treudelberg, ein Reitstall, Tennisclubs und verschiedene große Wellnessclubanlagen.
Der Alsterlauf und die Minsbek in unmittelbarer Nachbarschaft laden zum Spazierengehen ein.
Mit dem Auto benötigen Sie in die Innenstadt ca. 20 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 10 Minuten.

Kontaktformular

expose

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