Menschen.
Leben.
Immobilien.

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Tonndorf, Hamburg

Eckdaten

Objekt-ID:HH2367_4
Lage:22045 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 62,00 m²
Baujahr:1961
Bezugstermin:01.10.2020
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:265.000,00 €
Käufercourtage:6,09% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
vodere Hausansicht
gepflegter Hauseingang
Flurbereich
neuwertige Küche
modernes Duschbad
schönes Schlafzimmer
geräumiges Wohnzimmer
großzügiger Essbereich
gemütlicher Balkon
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:125.00 kWh/(m² a)
gültig bis:24.04.2028
Wesentl. Energieträger:Oel
Baujahr:1961
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Die zu verkaufende moderne und sanierte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg- Tonndorf. Das Haus wurde 1961 erbaut und stetig gepflegt.
Die Etagenwohnung wurde Ende 2016 Anfang 2017 komplett saniert und modernisiert.
Sie erstreckt sich auf insgesamt 62 m² und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine gemütliche Küche sowie ein top modernes Duschbad. Durch den einladenden Flurbereich gelangt man in die Wohnung, in der sich zusätzlich zwei Abstellräume befinden, die für weitere Stauflächen sorgen.
Der großzügige Wohnraum führt auf den Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist und eine tolle Möglichkeit zur Erholung bietet.
Die hellen Weiß- und Brauntöne der Wände und Einbauschränke sorgen in den Räumen für eine frische Atmosphäre und unterstreichen das harmonische Gesamtbild.
Zu der Etagenwohnung gehören 2 große Kellerräume.

Im Jahr 2018 wurde die Ölheizung des Mehrfamilienhauses in eine Gasheizung umgetauscht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240,00 €.
Zusätzlich können Stellplätze im Freien für jeweils 6,50€ monatlich angemietet werden.

Ansprechpartner

Wilken

Yves Wilken
E-Mail: wilken@yoventi.de
Telefon: +49 176 222 41 502
Mobil: +49 176 222 41 502

Kontakt

Yoventi Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hamburg- Tonndorf. Tonndorf überzeugt sowohl durch eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Fitnessstudios und der Sportverein SV Tonndorf laden zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten ein.
Der Kupferteich und viele Grünflächen ermöglichen erholsame Ausflüge. Im Freibad Ostende kann man schöne Sommertage genießen.

Kontaktformular

expose

*Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Datenschutz*