Herrschaftliche Altbauvilla mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wandsbek
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Yoventi Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de
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Eckdaten
| Objekt-ID: | HH2341 |
| Lage: | 22041 Hamburg |
| Immobilienart: | Villa |
| Zimmer: | 8 |
| Grundstücksfläche: | ca. 701,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 209,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 181,00 m² |
| Baujahr: | 1907 |
| Ausstattung: | normal |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert: | 191.30 kWh/(m² a) |
| Wesentl. Energieträger: | Oel |
| Baujahr: | 1907 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
Unsere Gedanken zu diesem Verkauf
"Wandsbek ist vielleicht nicht der erste Stadtteil, der einem einfällt, wenn man an Hamburger Stadtvillen denkt. Aber dennoch gibt es eine Reihe wirklich ruhiger und grüner Lagen in Wandsbek, wo man noch Gründerbau findet. Mir war schnell klar, dass es voraussichtlich ein eingeschworener "Wandsbek-Fan" sein wird, der das Potential dieser Immobilie erkennt und vor den notwendigen Sanierungsarbeiten nicht zurückschreckt. DAS genau zähle ich im Übrigen auch zu meiner täglichen Maklerarbeit: meinen Kaufinteressenten erklären zu können, was eine Immobilie zur Substanzerhaltung braucht und gegebenenfalls auch bei der Durchführung zu beraten.Makler: Sven Thordsen"
