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Hamburg Wellingsbüttel: Schöne 3- Zimmer- Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Tiefgarage!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2308
Lage:22391 Hamburg / Wellingsbüttel
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Baujahr:1973
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:298.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Hausansicht
Gartenblick
Balkonansicht
Tiefgarage Einfahrt
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:97.70 kWh/(m² a)
gültig bis:11.03.2030
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1971
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Willkommen im schönen Wellingsbüttel an der Grenze zu Sasel.
Ihre komfortable 3- Zimmer- Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen zu erreichen.
Der hervorragende Schnitt der Wohnung erlaubt ein angenehmes Raumgefühl auf 70qm.
Die beiden nebeneinander liegenden Schlafzimmer haben eine beeindruckend große, helle Fensterfront, das größere Zimmer verfügt über einen Austritt.
Im Flur befinden sich ein praktischer Einbauschrank und eine Abstellkammer.
Das geflieste Duschbad hat eine vorteilhafte Runddusche, ist mit einer Fußbodenheizung und Handtuchwärmer ausgestattet, das WC ist diskret im Nebenraum untergebracht.

Kommen wir in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer Fensterfront und einem anliegenden Balkon mit Süd -West Ausrichtung.
Die zeitlose, in weiß gehaltene Einbauküche ist ausgestattet mit allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine!
Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört ein großer, gesicherter Kellerraum mit zusätzlicher Staufläche.
Durch die angenehme Raumgröße könnte man diesen durchaus als Hobbyraum nutzen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind sowohl ein Trocken- und Waschraum als auch die Gartenanlage vorgesehen.

Ein weiteres Highlight ist der separate Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch,
der für 28.000,00€ mit erworben werden kann.
Dieser ist durch ein extra Rolltor abgesichert und bietet zusätzlichen, gesicherten Stauraum.

Diese Wohnung wird sofort frei übergeben und ist sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage zu empfehlen.

Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern!

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 151 52241867
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

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Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Restaurants und Shops sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Als äußerst renommierter Stadtteil besticht Wellingsbüttel durch die gute Anbindung, den charmanten, neu gestalteten Wellingsbütteler Markt und die einladende Alster mit ihrem hohen Freizeitwert. Der Alsterlauf ist in nur 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Erwähnenswert ist auch die sowohl ansprechende als auch hochwertige Nachbarbebauung.

Kontaktformular

expose

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