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Kleine Perle in der Lange Reihe: Elegante, möblierte Stadtwohnung

Eckdaten

Objekt-ID:HH2305_1
Lage:20099 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:4
Wohnfläche: ca. 29,50 m²
Baujahr:1974
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:274.000,00 €
Käufercourtage:6,09% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Raumwirkung
Grün und urban - die Lange Reihe
Der Wohnraum mit Schlafsofa
Blick Richtung Küche
Tresen und Küche
Die moderne Einbauküche
Der Essbereich
Ein weiterer Blickwinkel
Die Hausansicht
Der gepflegte Hauseingang
Der attraktive Ausblick
Die Küche
Raum Detail
Eingangsflur
Das Duschbad
Das Duschbad mit kleiner Wanne

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fernheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:99.10 kWh/(m² a)
gültig bis:05.04.2028
Wesentl. Energieträger:Fern
Baujahr:1974
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise mit 54 Wohneinheiten erstellt.
Sie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Diese kleine, geschmackvoll möblierte und renovierte Wohnung ist bequem per Lift zu erreichen - sie liegt im ruhigen 4. Obergeschoss, mit Blick auf die Lange Reihe.
Auf erstaunlich praktisch geschnittenen 29,5m² verteilen sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa, die Küche sowie das Duschbad am separaten Flur mit Windfang.
Der Flur bietet die Möglichkeit der Unterbringung einer Garderobe.
Die Küche ist mit modernen Einbauten versehen (Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine) und mit hellen Fliesen ausgelegt. Der Küchentresen stellt eine aparte und gemütliche Verbindung zum Wohnraum her. Das Duschbad wurde mit neuen weißen Fliesen und mit neuen Dusch-Armaturen ausgestattet.
Im Wohnbereich liegt Laminatboden mit attraktiver Holzoptik aus.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der rückwärtige Hof kann zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Das Wohngeld beträgt EUR 126,- es beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Großmöbel, Gardinen und Deckenleuchten sowie die Dekoration sind Teil des zu verkaufenden Objekts (Westwing, Made, Maison du Monde, Duhome, Ikea, Antiquariat.)
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Auf die neue Küche mitsamt der modernen Gerätschaften gibt es 5 Jahre Garantie.
Die Wohnung ist derzeit befristet für 6 Monate vermietet.

Ansprechpartner

Pinckernelle

Astrid Louise Pinckernelle
E-Mail: pinckernelle@yoventi.de
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Mobil: +49(172) 44 111 99

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Toplage St. Georg! Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg in der Langen Reihe, nur wenige Minuten von der Alster und dem Hauptbahnhof entfernt. Der aufstrebende und lebendige Hamburger Stadtteil St. Georg bietet neben einem kulturellen Angebot vielfältige und individuelle Einkaufsmöglichkeiten, außerdem zahlreiche gemütliche Bars und Restaurants.
Attraktive Jugendstil- und Fachwerkarchitektur prägt das charmante Stadtbild der Langen Reihe.

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