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Top-Lage Lange Reihe: Hübsche, möblierte Stadtwohnung

Eckdaten

Objekt-ID:HH2305
Lage:20099 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:4
Wohnfläche: ca. 29,50 m²
Baujahr:1974
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:278.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Grün und urban - die Lange Reihe
Der Wohnraum mit Schlafsofa
Blick Richtung Küche2
Tresen und Küche
Die moderne Einbauküche
Der Essbereich
Raumwirkung
Ein weiterer Blickwinkel
Die Hausansicht
Der gepflegte Hauseingang
Die Küche
Raum Detail
Eingangsflur

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fernheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:99.10 kWh/(m² a)
gültig bis:05.04.2028
Wesentl. Energieträger:Fern
Baujahr:1974
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise mit 54 Wohneinheiten erstellt.
Sie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Diese kleine, geschmackvoll möblierte und teilrenovierte Wohnung ist bequem per Lift zu erreichen - sie liegt im ruhigen 4. Obergeschoss, mit Blick auf die Lange Reihe.
Auf erstaunlich praktisch geschnittenen 29,5m² verteilen sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa, die Küche sowie das unrenovierte Duschbad am separaten Flur mit Windfang.
Der Flur bietet die Möglichkeit der Unterbringung einer Garderobe.
Die Küche ist mit modernen Einbauten versehen (Backofen, Spülmaschine) und mit hellen Fliesen ausgelegt. Der Küchentresen stellt eine aparte Verbindung zum Wohnraum her. (Platz für eine Waschmaschine gäbe es unterhalb des Tresens).
Im Wohnbereich liegt Laminatboden mit attraktiver Holzoptik aus.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der rückwärtige Hof kann zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Das Wohngeld beträgt EUR 126,- es beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Großmöbel, Gardinen und Deckenleuchten sowie die Dekoration sind Teil des zu verkaufenden Objekts (Westwing, Made, Maison du Monde, Duhome, Ikea, Antiquariat.)
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Auf die neue Küche mitsamt der modernen Gerätschaften gibt es 5 Jahre Garantie.

Ansprechpartner

Pinckernelle

Astrid Louise Pinckernelle
E-Mail: pinckernelle@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 921
Mobil: +49(172) 44 111 99

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Toplage St. Georg! Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg in der Langen Reihe, nur wenige Minuten von der Alster und dem Hauptbahnhof entfernt. Der aufstrebende und lebendige Hamburger Stadtteil St. Georg bietet neben einem kulturellen Angebot vielfältige und individuelle Einkaufsmöglichkeiten, außerdem zahlreiche gemütliche Bars und Restaurants.
Attraktive Jugendstil- und Fachwerkarchitektur prägt das charmante Stadtbild der Langen Reihe.

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