Zinshaus im Haus : Wohn- und Ladenfläche inklusive Stellplatz in bester Schnelsener Einkaufslage
Eckdaten
| Objekt-ID: | HH2286_5 |
| Lage: | 22457 Hamburg |
| Immobilienart: | Wohn- und Geschäftshaus |
| Wohnfläche: | ca. 74,00 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 85,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 159,00 m² |
| Baujahr: | 2001 |
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Käufercourtage: | 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis |
| Faktor: | 22.85 |
| Mieteinnahmen SOLL: | 43320 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | ja |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 73.70 kWh/(m² a) |
| gültig bis: | 14.02.2022 |
| Wesentl. Energieträger: | Gas |
| Baujahr: | 2001 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohn- und Gewerbeeinheit in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001 und besteht aus einer Gewerbefläche mit einer Größe von 85 qm, einer vermieteten 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von 74 qm sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Die aktuellen Nettokaltmieten betragen:
Gewerbeeinheit: EUR 2.750,00
Wohneinheit: EUR 780,00
Stellplatz: EUR 80,00
Gesamt monatlich: EUR 3.610,00
Gesamt p.a.: EUR 43.320,00
Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.
Die aktuellen Nettokaltmieten betragen:
Gewerbeeinheit: EUR 2.750,00
Wohneinheit: EUR 780,00
Stellplatz: EUR 80,00
Gesamt monatlich: EUR 3.610,00
Gesamt p.a.: EUR 43.320,00
Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.
Ansprechpartner
Kontakt
YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de
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Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de
Lage
Die Wohn- und Gewerbeeinheit liegt in bester Lauflage innerhalb Schnelsens.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie wie zur A7 und A23 ist optimal.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie wie zur A7 und A23 ist optimal.
