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Zinshaus im Haus : Wohn- und Ladenfläche inklusive Stellplatz in bester Schnelsener Einkaufslage

Eckdaten

Objekt-ID:HH2286_3
Lage:22457 Hamburg
Immobilienart:Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 85,00 m²
Gesamtfläche: ca. 159,00 m²
Baujahr:2001
Kaufpreis:990.000,00 €
Käufercourtage:6,09% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Faktor:22.85
Mieteinnahmen SOLL:43320
Objektansicht
Gesamtfoto
gepflegte Kuchenzeile
Küche
helles Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Duschbad
Duschbad
Grundriss Ladenfläche
Grundriss Wohnraum

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:73.70 kWh/(m² a)
gültig bis:14.02.2022
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:2001
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohn- und Gewerbeeinheit in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001 und besteht aus einer Gewerbefläche mit einer Größe von 85 qm, einer vermieteten 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von 74 qm sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Die aktuellen Nettokaltmieten betragen:
Gewerbeeinheit: EUR 2.750,00
Wohneinheit: EUR 780,00
Stellplatz: EUR 80,00
Gesamt monatlich: EUR 3.610,00
Gesamt p.a.: EUR 43.320,00

Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.

Ansprechpartner

Schloer

Detlef Schloer
E-Mail: schloer@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28786690
Mobil: +49(173) 2020225

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Die Wohn- und Gewerbeeinheit liegt in bester Lauflage innerhalb Schnelsens.

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie wie zur A7 und A23 ist optimal.

Kontaktformular

expose

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