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Reserviert! Schanze - Ruhige und zentrale Traumlage von Eimsbüttel mit 2 Zimmern und 2 Balkonen

Eckdaten

Objekt-ID:HH2279
Lage:20259 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:01.02.2020
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:369.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Ansicht Straße
Schlafzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Eßecke mit Balkon und Garten
Landhausstil Küche
Rainshower Duschbad
Aussicht Balkon
Balkon Gartenseite
Rückseite zum Garten
großer Garten
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fernheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:140.90 kWh/(m² a)
gültig bis:10.06.2029
Wesentl. Energieträger:Elektro
Baujahr:1955
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Willkommen in dieser äußerst charmanten Immobilie in absoluter Traumlage von Eimsbüttel,
direkt im ruhigen Teil des Schanzenviertels, gelegen in einer Sackgasse!

Treten Sie ein in die helle 2 Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses.
Der Rotklinker wurde Ende der fünfziger Jahre erstellt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit anliegender, voll ausgestatteter Küche und einen Balkon, von dem Sie den schönen Ausblick in den großzügigen Garten genießen können.
Das kleinere Schlafzimmer hat einen praktischen Schnitt, um sowohl ein Doppelbett als auch weitere Möbel stellen zu können. Anliegend befindet sich der 2. Balkon, Tür und Fenster sind mit neuer 3-fach Verglasung ausgestattet.
Weitere Highlights:
Die Balkone sind West/Ost ausgerichtet für ganztägige Sonneneinstrahlung.
Das modernisierte und voll geflieste Duschbad ist liebevoll eingerichtet mit Regendusche und Fenster.
Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Waschküche.
Der gern genutzte grüne Garten lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 149.- es gibt keinen Reparaturstau.
Die Beheizung läuft über eine neue, energiesparende Infrarotheizung.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Haus verfügt über eine 100Mbit Internetleitung.

Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von dieser Wohnung beeindrucken.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 151 52241867
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

Yoventi Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Das Schanzenviertel gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs, geprägt von verschiedenen Kulturen, jungen Leuten, Studenten und Künstlern.
Zentral gelegen kommen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt, zur Universität, zur Messe oder auf die Reeperbahn und zum Hamburger Hafen.

Cafes, Bars, Restaurants, Kneipen und Clubs sind fußläufig zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und div. Läden liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Kontaktformular

expose

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