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Reserviert! Ruhige Eigentumswohnung in gepflegter, bunter Wohnanlage!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2276
Lage:25337 Elmshorn
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Baujahr:1966
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Ausstattung:einfach
Mindestgebotspreis:138.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Gebäude Ansicht
ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit
viel Tageslicht mit eigenem Waschmaschienenanschluss
Flur mit großem Wandschrank
gepflegter Keller
zeitlos weiß gefließte, moderne Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer liegt zur ruhigen Rückseite des Gebäudes
Grundriss 1. OG

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:106.30 kWh/(m² a)
gültig bis:02.02.2020
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1966
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Wir vermitteln diese Immobilie im GEBOTSVERFAHREN.
Der genannte Preis von 138.000 EUR ist als Mindestgebotspreis zu verstehen. Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.
Termine für die offenen Besichtigungen sind am:
Freitag, den 07.02.2020 von 15:00 Uhr bis 16:30 Uhr und am
Samstag, den 08.02.2020 von 12:00 Uhr bis 13:30 Uhr
Die Gebotsabgabe endet am Dienstag, den 11.02.2020 um 12:00 Uhr


Ihre eigene kleine Ruheoase, worauf warten Sie noch?

Diese helle, praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2019 erneuert, die Fenster sind dreifach verglast und wurden ebenfalls im letzten Jahr neu eingebaut. Die 60 m² der Wohnfläche verteilen sich auf zwei geräumige Zimmer, eine helle Küche und ein Wannenbad. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Als Extra erwartet Sie eine Abseite im Flur, diese bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an, er bietet ausreichend Platz, um eine kleine Sitzgelegenheit zu stellen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Fahrradkeller und der Hauswirtschaftsraum sind Gemeinschaftseigentum und können mit genutzt werden.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 160,00 € monatlich, für die Heizkosten fielen in der letzten Abrechnungseinheit (2018) 32,00 € monatlich an, zudem kommt die Instandhaltungsrückstellung von 22,00 € monatlich hinzu. So kommen wir insgesamt auf Neben- und Heizkosten von 215,00 € monatlich.

Ansprechpartner

Muuss

Jennifer Muuss
E-Mail: muuss@yoventi.de
Telefon: +49 176 63209593
Mobil: +49 176 63209593

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum im Nordwesten der Metropolregion Hamburg, mehr als 52.000 Einwohner*innen zählt die Stadt an der Krückau. In ihrem Zentrum steht die 1661 errichtete St. Nikolai-Kirche, die als eine der schönsten in der Region gilt. Elmshorn fügt sich zusammen aus modernen Wohn- und Geschäftsbauten, auch zahlreiche Gebäude aus der Gründerzeit und dem Jugendstil prägen das Stadtbild.

Das Schwimmbad, Versorgungs-, Kultur- und Bildungseinrichtungen sind von der Wohnung aus in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreicht. Der Bahnhof liegt circa 1,9 km von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe haben Sie die Möglichkeit diverse Buslinien zu nutzen.

Kontaktformular

expose

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