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Moderne, ruhig gelegene und zentrale Traumwohnung mit Tiefgarage in Bahrenfeld!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2243
Lage:22761 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 82,00 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:ab sofort
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:399.000,00 €
Käufercourtage:6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufprei
Eingangsbereich
Küche+Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Marmorbad
Wohnanlage
Balkon/Loggia
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:101.00 kWh/(m² a)
gültig bis:27.11.2028
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1994
Objektzustand:Modernisiert

Beschreibung

Zentrale Lage, großzügiger Wohnbereich, ruhiges Hinterhaus, exquisite Ausstattung,
das sind nur einige Merkmale dieses traumhaften Objekts in Bahrenfeld.

Sie treten bequem aus Ihrer Tiefgarage und kommen in den unmittelbar anliegenden, kameraüberwachten Hauseingang.
Von dort aus fahren Sie mit dem Fahrstuhl in die 2. Etage und betreten Ihre eindrucksvolle Wohnung.
Der praktische Eingangsbereich bietet Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen integrierten Garderobenschrank. Direkt gegenüber befindet sich das hochwertige Marmorbad mit Badewanne, viel Stauraum +WAMA Anschluss.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer ist durch eine wunderschöne Flügeltür verbunden.
Das Zimmer imponiert mit seinen riesigen Fensterfronten, einem herrlichen Blick in den Garten und einer neuwertigen, voll ausgestatteten Küche. Auf 36,5 Quadratmetern haben Sie viel Raum sich komfortabel einzurichten.
Ein großer Balkon, ausgestattet mit Bankirai Holz, in hervorragender West- Ausrichtung und mit Blick in den ruhigen Innenhof schließt sich an.
Das gegenüberliegende, großzügige Schlafzimmer mit 26,23 Quadratmetern besticht ebenfalls durch die lichtdurchflutete, große Fensterfront mit Austritt, ein enormes Platzangebot und den immer wiederkehrenden Wohlfühlfaktor dieser großartig geschnittenen Wohnung.

Weiter Highlights:
Kann sofort frei übergeben werden
Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch + 24.000.-
Hohe Decken
Große, helle Räume
Fußbodenheizung
Stäbchenparkett
Videogegensprechanlage (neu)
Auf Wunsch möbliert (neuwertig)
Hohe Rendite möglich!

Sprechen Sie mich gerne auf diese tolle Immobilie an.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 151 52241867
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

Yoventi Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bahrenfeld unweit der urbanen Stadtteile Ottensen und Altona.
Parks wie Bonnepark und Altonaer Volkspark sind nahe gelegen.
Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Kontaktformular

expose

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