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Moderne, zentrale und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Neugraben mit Tiefgarage, z. Zt. vermietet

Eckdaten

Objekt-ID:HH2223
Lage:21149 Hamburg Neugraben
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Baujahr:1984
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:219.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Haustiere:
Eingangsbereich
Straßenansicht
Tiefgarageneinfahrt
Seitenansicht
Treppenhaus
Linke Seitenansicht
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:110.00 kWh/(m² a)
gültig bis:12.04.2028
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1983
Objektzustand:Modernisiert

Beschreibung

Zentraler geht es kaum, willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Neugraben/Fischbek.
Direkt zwischen dem Zentrum und der S-Bahn gelegen, überzeugt diese sehr gepflegte 2- Zimmer- Wohnung durch eine sehr gute Raumaufteilung, einen tollen Zustand und einen bequemen Tiefgaragenstellplatz.
Das stetig gewartete, in Massivbauweise errichtete Haus mit 10 Wohneinheiten empfängt Sie im besenreinen Treppenhaus und führt Sie in den 2.Stock.
Über einen Flur mit großem Abstellschrank kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, das 30qm große Wohnzimmer mit anliegendem sonnigem Balkon und Blick in den eingewachsenen Gemeinschaftsgarten. Linksseitig liegt die voll ausgestattete und geflieste Küche.
Rechtseitig betreten Sie den 2. Flur und kommen in das hell geflieste Bad mit Badewanne und Fenster, direkt anliegend ist das großzügige Schlafzimmer.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Es wird grundsätzlich für eine hohe Rücklage gesorgt, so dass es keinen Reparaturstau oder geplante Investitionen gibt.
Zu der Wohnung gehört neben dem Tiefgaragenstellplatz ein großer Kellerraum.
Seitlich der Einfahrt kommen Sie in den praktisch gelegenen Fahrradraum, den alle Bewohner nutzen können.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Lernen Sie dieses schöne Objekt kennen!

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 151 52241867
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

Yoventi Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Die S-Bahn Neugraben Richtung Hamburg Zentrum, Harburg und Buxtehude sowie das Stadtzentrum mit dem Einkaufscenter, Ärzten, Supermärkten, Banken und Behörden liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

In dem nahe gelegenen Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide" können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen die Ruhe in der Natur genießen.

Kontaktformular

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