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Zentrale Etagenwohnung in Bestlage mit Panoramablick über Norderstedt, barrierefrei, vermietet!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2195
Lage:22850 Norderstedt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:15
Wohnfläche: ca. 48,00 m²
Baujahr:1970
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:160.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Ansicht Gebäude
Eingangsbereich
Straßenansicht
Seitenansicht
Grundstück
Bild
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fernheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:87.00 kWh/(m² a)
gültig bis:26.06.2029
Wesentl. Energieträger:Fern
Baujahr:1970
Objektzustand:Modernisiert

Beschreibung

Willkommen im schönen Norderstedt, lassen Sie sich begeistern von der traumhaften Aussicht im 15. Stock.
Treten Sie vor die Eingangstür dieses sehr ruhig gelegenen und tadellos gepflegten Gebäudes, biegen Sie rechts ab und Sie sind in nur 2 Minuten im Herold Center und an der U1 Garstedt.
Zentraler geht es kaum.

Sie kommen bequem und barrierefrei, mit Hilfe der 2 modernen Fahrstühle, in die 2-Zimmer- Wohnung im 15. Stock.
Vom Flur ausgehend befinden sich links das geflieste Bad mit Badewanne und WAMA Anschluss, rechts Abstellraum oder Ankleidezimmer –je nach Bedarf.
Direkt neben dem Badezimmer liegt die großzügige Küche mit allen nötigen Anschlüssen.
Die EBK gehört dem Mieter.
Der große Wohn- und Essbereich mit anliegender südlich ausgerichteter Loggia bildet das Herzstück dieser toll geschnittenen Wohnung.
Linksseitig liegt das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem großen Fenster, um schon morgens diesen einzigartigen Ausblick genießen zu dürfen.
Zu der Wohnung gehört ein großer Dachbodenraum im gleichen Stockwerk.

Zu dem Objekt gehören eine gemeinschaftliche Sauna, ein Waschraum, mehrere Trocken -und Fahrradräume.
Ein Garten lädt zum Entspannen ein.
Es wurde 2011 eine energetische Sanierung durchgeführt, der Hausmeister hat sein Büro in dem Gebäude und ist für Ihre Belange zuständig.
Es wohnen überwiegend Eigentümer in dem Komplex, Stellplätze und Garagen können über die Verwaltung direkt am Haus angemietet werden.

Die Wohnung ist langfristig vermietet.
Es besteht ein gutes Mietverhältnis.

Wohngeld: 168.-
Warmmiete: 555.-
Kaltmiete: 450.-

Das Objekt ist aufgrund der Lage für Kapitalanleger als Renditeobjekt äußerst Interessant!

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser absolut sehenswerten Immobilie!

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 151 52241867
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

Yoventi Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. In der Nähe gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das ARRIBA- Sport- und Freizeitbad sowie mehrere Sportvereine und den neu gestalteten Norderstedter Stadtpark. .
Die Autobahn A7 und der Flughafen Hamburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kontaktformular

expose

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