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Kleine Perle in der Langen Reihe: Hübsche, möblierte Stadtwohnung

Eckdaten

Objekt-ID:HH2107
Lage:20097 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 33,12 m²
Baujahr:1974
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:278.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Grün und urban - die Lange Reihe
Der Wohn- und Essbereich
Blick zum  Essbereich und zum Flur
Blick zum Schlafbereich
Der Wohn- und Essbereich
Viel Licht!
Die modernisierte Küche
Details Küche
Der gepflegte Hauseingang
Die Hausansicht
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fernheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:99.10 kWh/(m² a)
gültig bis:05.04.2028
Wesentl. Energieträger:Fern
Baujahr:1974
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise mit 54 Wohneinheiten erstellt.
Sie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Diese kleine, geschmackvoll möblierte und teilrenovierte Wohnung ist bequem per Lift zu erreichen - sie liegt im 1. Obergeschoss, ruhig und rückwärtig.
Auf praktisch geschnittenen 33,12m² verteilen sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schlafnische, die Küche sowie das Duschbad am separaten Flur mit Windfang. Der Flur bietet die Möglichkeit der Unterbringung einer Garderobe.
Die Küche ist mit modernen Einbauten versehen und mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Wohnbereich liegt hellgrauer Laminatboden aus.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der rückwärtige Hof kann zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Das Wohngeld beträgt EUR 126,- es beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Großmöbel, Gardinen und Deckenleuchten sowie die Dekoration sind Teil des zu verkaufenden Objekts (Westwing, Made, Maison du Monde, Duhome, Ikea, Antiquariat.)
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Ansprechpartner

Pinckernelle

Astrid Louise Pinckernelle
E-Mail: pinckernelle@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 921
Mobil: +49(172) 44 111 99

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Toplage St. Georg! Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg in der Langen Reihe, nur wenige Minuten von der Alster und dem Hauptbahnhof entfernt. Der aufstrebende und lebendige Hamburger Stadtteil St. Georg bietet neben einem kulturellen Angebot vielfältige und individuelle Einkaufsmöglichkeiten, außerdem zahlreiche gemütliche Bars und Restaurants.
Attraktive Jugendstil- und Fachwerkarchitektur prägt das charmante Stadtbild der Langen Reihe.

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