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Sehr schönes Landhaus in zentraler Lage von Mölln

Eckdaten

Objekt-ID:HH2069
Lage:23879 Mölln
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 350,00 m²
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
Nutzfläche: ca. 15,00 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:September 2019
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:315.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Seitenansicht Haus mit Keller Zugang
Wohnzimmer
Bad Erdgeschoss
Wintergarten
Schlafzimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
großzügige Terrasse
praktisches Gartenhaus
Grundriss_EG
Grundriss_OG_neu
Grundriss_Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:177.00 kWh/(m² a)
gültig bis:14.03.2029
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1956
Objektzustand:Modernisiert

Beschreibung

Willkommen in Mölln der Heimat von Till Eulenspiegel.
In diesem liebevoll gepflegten und stetig modernisierten Haus können Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.

Sie betreten zunächst einen einladenden Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und einem Gäste WC. Ein geschmackvolles Holzparkett führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen - anliegend ist die moderne Wohnküche, ausgelegt mit italienischen Bodenfliesen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen großen Wintergarten mit Fußbodenheizung und einer großen Glasfront zum Garten. Sie fühlen sich hier wie in einem zweiten Wohnzimmer mitten in der Natur.
Links vom Wintergarten erwartet Sie eines der Schlafzimmer mit einem direkt angrenzendem
Badezimmer, das durch eine ebenerdige Dusche und ebenfalls Fußbodenheizung besticht.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wintergartens ist der Eingang zur Garage, die derzeit zu einem weiteren Wohnraum in einer Größe von ca. 15m² umfunktioniert wurde.
Der Raum ist komplett isoliert und wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt.
Im vorderen Bereich des Raumes, abgegrenzt durch eine Tür, befindet sich ausreichend Platz für Fahrräder und Autozubehör. Der Zugang von außen gelingt über ein automatisches Rolltor.

Das Obergeschoss bietet einen schönen Vorraum, von dem aus Sie in das weitläufige zweite Schafzimmer gelangen. Ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne rundet den Wohn(t)raum dieser Immobilie ab. Die Fenster zur Straße haben blaue Fensterläden die wunderschön mit dem Weiß des Hauses harmonieren, die rückseitigen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im durchgängig gefliesten und vorbildlich instandgehaltenen Keller befindet sich ein Waschraum mit allen gängigen Anschlüssen, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum.
Dieser Keller ist zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar.

Der grüne, blickdichte Garten liegt in sonniger Südlage und verfügt über eine großzügige mit Bangkirai-Dielen und Markise ausgestattete Terrasse. Ein hübsches Gartenhäuschen bietet Platz für Rasenmäher und andere Gartenutensilien.

Im eigenen Keller ist das Haus an das örtliche Glasfasernetz (Internet & Telefonie) angeschlossen.Vor der ursprünglichen (und jederzeit zurückbaubaren) Garage befinden sich zwei PKW Stellplätze.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49 151 52241867
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

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Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Mölln gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und ist wunderschön eingebettet in eine Wald-und Seenlandschaft. Mölln ist eine moderne Kurstadt mit 18.500 Einwohnern.

Die Autobahn A 24 Richtung Berlin und Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein DB Bahnhof ist im Zentrum ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.
Fahrzeit nach Lübeck (Ostsee) nur ca. 35 Min. - nach Hamburg ca. 45 Minuten.

Kontaktformular

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