Menschen.
Leben.
Immobilien.

HH-Borgfelde: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Eckdaten

Objekt-ID:HH2045
Lage:20537 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 12,00 m²
Baujahr:1960
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:286.500,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Süd-West-Balkon
zimmer 1 und 2
Bad und separates WC
Therme für Warmwasser
Küche mit Einbauten
Zimmer 3
Zimmer 1 mit Balkon
Rückwärtiger Blick zum Haus
Grundriss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93.00 kWh/(m² a)
gültig bis:08.09.2018
Wesentl. Energieträger:Fern
Baujahr:1960
Objektzustand:Modernisiert

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Das Dach wurde isoliert und neu gedeckt, Haustüren und Fenster erneuert.

Der Zuschnitt der Wohnung ist klassisch mit großem Wohnzimmer, Esszimmer (abteilbares Schlafzimmer), einem weiteren Schlafzimmer, der Küche mit Möglichkeit eines kleinen Essplatzes sowie dem Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Das Wohnzimmer führt auf den Balkon, der zur ruhigen Süd-West-Seite ausgerichtet ist.
Innerhalb der Wohnung wurden in den letzten Jahren verschiedene Renovierungen durchgeführt. So wurden die Fenster erneuert, das Badezimmer neu gestaltet und die Böden neu verlegt. Überschaubare kosmetische Renovierungen sind erforderlich und lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenraum. Ebenso gibt es einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme, die Warmwassererwärmung über eine Gastherme. Ebenso ist in der Küche ein Gasherd integriert.
Das Wohngeld beträgt 302 EUR und beinhaltet auch die Ansparung in die Rücklage.

Ansprechpartner

Kriegisch

Steffi Kriegisch
E-Mail: kriegisch@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 914
Mobil: +49(172) 490 99 39

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Borgfelde ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er ist einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs und liegt zwischen St. Georg im Westen und Hamm im Osten.

Kontaktformular

expose

*Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Datenschutz*