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HH-Wilhelmsburg - Einzigartiges Wohnen am Wasser im TriPlex-House

Eckdaten

Objekt-ID:HH2040_1
Lage:21109 Hamburg
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Baujahr:2012
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Ausstattung:gehoben
Mindestgebotspreis:669.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Die Triplex-Houses
Einzigartiges Ensemble
Zimmer 3
Zimmer 1 (OG)
Zimmer 2 (OG) mit Einbauschrank
Zimmer 3
Massive Treppe
Zimmer 3
ALNO-Küche
Küche mit Essplatz
Bad im OG
Wassergeschoss, Zimmer 4
Wassergeschoss, Zimmer 4
Duschbad...
...im Wassergeschoss
Wohnen am Wasser
Wassergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Von Kanälen umgeben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:31.00 kWh/(m² a)
gültig bis:13.03.2023
Wesentl. Energieträger:Luftwp
Baujahr:2012
Objektzustand:Neuwertig

Beschreibung

Wir vermitteln diese Immobilie im GEBOTSVERFAHREN. Der angegebene Preis von 669.000 EUR ist als Mindestpreis zu verstehen. Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.

Willkommen in den Waterhouses Hamburg-Wilhelmsburg!

In dieser Wohnlage steht diese Wohnung zum Verkauf. Gelegen in einem der vier "TriPlex-Houses" erstreckt sie sich mit zwei weiteren Wohnungen über drei Etagen, bietet sowohl Nähe zum Wasser als auch den Blick über den schön angelegten Park. Der Gebäudekomplex, der in das vorhandene Gewässernetz integriert ist und durch langsam fließendes Regenwasser gespeist wird, wurde im Rahmen der IBA zwischen 2011und 2013 auf Pfählen in einem Wasserbecken mit einer Oberfläche von zirka 4.000 Quadratmetern gebaut.
Die Wohnung selbst besticht durch einen Stadthaus ähnlichen Zuschnitt mit hochwertiger Ausstattung. Den Hauseingang erreicht man über einen Holzsteg mit Treppenanlage oder Treppenlift. Betritt man die Wohnung, eröffnet sich sogleich die Wohnküche, in welche eine moderne ALNO-Einbauküche integriert ist. Diese zeichnet sich aus durch hochwertige Geräte und viel Stauraum hinter weißen Glasfronten. Sowohl die Arbeitsplatte als auch der Boden wurde mit Granit (Labrador Blue Pearl) ausgestattet. Das sich anschließende Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten sowie einen überdachten Balkon mit Blick zum Kanal. Von dieser Ebene aus gelangt man zum einen in das Wassergeschoss: Ein tolles Zimmer mit vollflächiger Verglasung und angrenzendem Bad (bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC) erlaubt eine vielfältige Nutzung. Von den sich anschließenden Terrassen kann man direkt den Bootssteg erreichen.
Zum anderen gelangt man ins Obergeschoss: Hier liegen zwei weitere Zimmer, eines mit Balkon und das wertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne. Alle Wohn-und Schlafzimmer sind mit hartem BIO-Robinienboden ausgelegt.
Über elektrische Außenjalousien kann man den Lichteinfall flexibel regulieren. Ein externer Fahrradraum ist vorhanden. Im benachbarten Watertower steht ein Gemeinschaftsraum z.b. für private Feiern zur Verfügung.
Im Wohngeld von 550 EUR sind alle Kosten enthalten, es werden Rücklagen gebildet.

Ansprechpartner

Kriegisch

Steffi Kriegisch
E-Mail: kriegisch@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 914
Mobil: +49(172) 490 99 39

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Bekannt als die größte Flussinsel Europas ist Wilhelmsburg mit gut 52.000 Einwohnern und über 35 km² gleichzeitig Hamburgs größter Stadtteil. Der Mix aus Wasser, Hafen und Historie macht Wilhelmsburg zu etwas ganz Besonderem – vor allem durch die Lage zwischen Norder- und Süderelbe im Bezirk Hamburg-Mitte. Wer ein vielfältiges und aufstrebendes Wohngebiet sucht, ist in Wilhelmsburg an der richtigen Adresse. Studenten werden gezielt angesprochen und neue Geschäfte und Cafés sind entstanden. Die Waterhouses sind in eine große, attraktive Parkanlage eingebettet. Es gibt u.a. verschiedene Themengärten, Grillplätze, Spielplätze, einen Hochseilgarten und eine Indoor-Kletterwand. Des Weiteren wurden eine Basketballhalle und ein Schwimmbad errichtet.

Kontaktformular

expose

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