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Ottensen: Helle Etagenwohnung in grüner, gewachsener Lage - im Gebotsverfahren!

Eckdaten

Objekt-ID:HH2025
Lage:22763 Hamburg
Straße:Rolandswoort
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Etage:2
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Baujahr:1956
Ausstattung:einfach
Mindestgebotspreis:338.800,00 €
Käufercourtage:für den Käufer courtagefrei!
Ansicht vordere Fassade
Grüne Wohnanlage
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer zur Rückseite
Zeitlose Badoptik
Gartenanlage
Derzeitige Aufteilung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:144.00 kWh/(m² a)
gültig bis:26.11.2028
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1956
Objektzustand:Modernisiert

Beschreibung

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am Dienstag, dem 02. Juli 2019 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht, jedoch ohne Publikumsverkehr in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder. Darüber hinaus behält sich die SAGA Unternehmensgruppe ein Wiederkaufsrecht für 30 Jahre ab dem Verrechnungstag zu einem festzustellenden Verkehrswert vor. Ein Erwerb zur Kapitalanlage ist nicht möglich.

Termine für offene Besichtigungen: Freitag, 21. Juni 2019 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr und Sonntag, 23. Juni 2019 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Eineinhalb Zimmer dieser Wohnung, Küche und Bad sind nach Osten ausgerichtet und zwei Zimmer, die derzeit miteinander verbunden sind, zeigen nach Westen. Das Bad mit Badewanne verfügt über Tageslicht und eine zeitlose Schwarz/Weiß-Optik.
Die Anschlüsse für eine neue, individuelle Küchenzeile sind vorinstalliert.
Ferner ist die Wohnanlage an das TV-Kabelnetz angeschlossen und jede Wohnung ist mit Türöffner- und Gegensprechanlage ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein eigener gemauerter Kellerraum.

Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen über 2 bis 3 Wohnungen pro Etage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss stellt für die Eigentümer separate Abstellflächen und Trockenräume sowie in einem der Häuser auch gemeinschaftliche Waschmaschinen zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand.
Eine umfangreiche Sanierung der Bausubstanz wurde im Jahre 1992 durchgeführt (Fassade, Dämmung, Dächer, Fenster, Elektrik). Alle Häuser wurden zudem mit einer effizienten Gaszentralheizung und Wassererwärmung ausgerüstet. In jüngerer Zeit wurden die Hauseingänge und Kellerabgänge modernisiert und die Kanalisation wurde nachhaltig instand gesetzt.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Ansprechpartner

Trübger

Michael Trübger
E-Mail: truebger@yoventi.de
Telefon: +49 (0)40 28 78 66 90
Mobil: +49 (0) 172 160 14 14

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0)40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Die Mitte der 50er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im südlichen Ottensen, eingebettet in eine herrlich grüne Nachbarschaft. Ottensen ist ein lebendiger, bunter Stadtteil und bietet neben dem gewachsenen Ortskern mit Märkten und Fußgängerzonen auch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet.
Zwei Buslinien sind von der eigenen Haustür in 5-7 Minuten erreichbar (Bleickenallee und Hohenzollernring). Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.

Kontaktformular

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