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Rissen - Sonniges Grundstück mit Altbestand

Eckdaten

Objekt-ID:HH2016_1
Lage:22559 Hamburg / Rissen
Immobilienart:Wohnen
Grundstücksfläche: ca. 817,00 m²
Kaufpreis:709.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Eingangsbereich
Altbestand
Altbestandsansicht
Grundstück neu
Flurkarte - Sülldorfer Brooksweg 42

Beschreibung

Das angebotene Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut und hat eine Größe von 817 m².
Der vorhandene Altbestand ist nach unserer Auffassung aus wirtschaftlicher Perspektive nicht mehr erhaltenswert.

In dem gültigen Baustufenplan von Rissen aus 1960 ist das Grundstück mit W1 in offener Bauweise ausgewiesen. Eine neue Bebauung ist gem. §34 Baugesetzbuch auszuführen, d.h. der neue Baukörper sollte sich an der vorhandenen Bebauung orientieren. Ob in dieser Hinsicht auch ein Doppelhaus möglich wäre, wollte man uns im Vorwege nicht zusichern, aber auch nicht ausschließen - mehrere Wohneinheiten sind jedoch grundsätzlich erlaubt.
Die Breite des Grundstückes beträgt straßenseitig ca. 19m.

Bei Interesse beraten wir Sie gern über weitere Schritte oder die Kommunikation mit dem zuständigen Bauamt.

Ansprechpartner

Pinckernelle

Astrid Louise Pinckernelle
E-Mail: pinckernelle@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 921
Mobil: +49(172) 44 111 99

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich im ländlichen Teil Hamburgs.
Die grüne Umgebung bestärkt die Friedlichkeit des Ortsteils.
In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das Freizeitzentrum Rissen, der Skaterpark, ein Spielplatz sowie ein Golfclub.
Für Hundebesitzer befindet sich der Hundeplatz der Elbgemeinden ganz in der Nähe.
Mit einem kleinen Spaziergang durch historische und charismatische Gassen gelangt man zur beliebten Elbe und zu dem schönen Falkensteiner Ufer.

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