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Großhansdorf: Modernstes Wohnen im kernsanierten Einfamilienhaus

Eckdaten

Objekt-ID:HH1993_2
Lage:22927 Großhansdorf
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 887,00 m²
Wohnfläche: ca. 180,00 m²
Nutzfläche: ca. 90,00 m²
Baujahr:2011
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:750.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Garagen:2
Große Sonnenterrasse
Hausansicht vorne
Eingangsbereich mit Treppe
Wohnbereich mit Blick in die Küche
Küche
Blick von der Küche
Vollbad mit Dusche & Designe-Wanne
Tageslichtvollbad
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide
Kinderzimmrer 2
Hausanischt mit Terrasse
Grundriss EG
Grundriss KG

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:108.00 kWh/(m² a)
gültig bis:03.12.2020
Wesentl. Energieträger:Oel
Baujahr:1973
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

In einer Stichstraße, auf einem Anteil von ca 887 qm großen Grundstück, steht das mit modernster Technik ausgestattet Haus. Durch diese Ausstattung hebt es sich deutlich vom Markt ab. Das Gesamtgrundstück von ca. 2.607 qm teilt sich das Haus mit einem zweiten Haus, dieses ist lediglich durch ein Zimmer im Erdgeschoss miteinander verbunden und wird damit als ein verbundenes Einfamilienhaus ausgewiesen.
Das aus den 60er Jahren stammende Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche wurde 2011 komplett kernsaniert und auf modernsten Stand der Technik gebracht. Durch die Busch Jaeger Bedienelemente lässt sich das gesamte Haus von mehreren Punkten aus steuern. Auch in der Küche bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt.
Der Eingangsbereich besticht durch seine Größe und moderne Gestaltung. Hier befinden sich das Duschbad und der Zugang zum Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Voll- und Duschbad. Beide Bäder sind hochwertig gefliest und ausgestattet.
Über die stilvolle Treppe im Eingangsbereich gelangt man zu den zwei Kinderzimmern, dem Hauswirtschaftsraum, dem Kellerabgang und in den mit seinen über 50 qm geräumigen Wohnbereich mit der sich anschließenden offenen Küche mit Kochinsel. Hier sind Weinkühlschrank und Grillplatte nur ein Teil der Besonderheiten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über die bodentiefen Glastüren auf die geräumige Sonnenterrasse.
Das Haus wird durch Stauraum im Keller ergänzt, hier befinden sich auch die Wäschekammer, eine Sauna, ein fast fertiger Fitnessraum und die Kelleraußentreppe. Die große Auffahrt mit anschließender Doppelgarage bietet ausreichend Platz für den Fuhrpark. Komplettiert wird das Wohngefühl durch den Gaskamin im Wohnzimmer und den sich darüber befindlichen gigantischen Fernseher. Hier können Familienabende mit Kochen und Essen in entspannter Atmosphäre stattfinden.
Für eine Familie oder einem Paar mit mehr Raumbedarf und Hang zur Technik ist dieses Haus perfekt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Haus, ich freue mich auf Ihren Anruf, ihre Juliane Buchsteiner.

Ansprechpartner

Buchsteiner

Juliane Buchsteiner
E-Mail: buchsteiner@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 916
Mobil: +49 151 40161829

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Großhansdorf liegt im Kreis Stormarn in Schleswig Holstein nord-östlich von Hamburg. Es ist mit ca. 9000 Einwohnern ein beliebter und grüner Ort für Familien. Die Immobilie liegt in einer 30er-Zone, die hauptsächlich von den Anwohnern befahren wird. Die Stichstraße endet nach nur einem weiteren Haus.

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