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Großhansdorf: Villenhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten

Eckdaten

Objekt-ID:HH1993_1
Lage:22927 Großhansdorf
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 1.719,00 m²
Wohnfläche: ca. 225,00 m²
Nutzfläche: ca. 13,00 m²
Baujahr:2000
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:850.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Garagen:2
Hausansicht a
Wohnbereich mit Vollholztreppe
Küche
Wohnzimmer mit Blick auf die Galerie und in die Küche
Esszimmer mit Blick in die Küche
Kaminzimmer
Blick von der Galerie
Schlafzimmer mit Treppe ins DG
Vollbad mit Dusche
Koiteich
Garten
Grundriss b EG
Grundriss b OG

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:91.00 kWh/(m² a)
gültig bis:03.12.2020
Wesentl. Energieträger:Oel
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

In einer Stichstraße, auf einem Anteil von ca 1.719 qm großen Grundstück, steht dieses villenartige Haus. Das Raumangebot und die individuellen Ausstrahlung macht diese Immobilie einzigartig. Das Gesamtgrundstück von ca. 2.607 qm teilt sich das Haus mit einem zweiten Haus, dieses ist lediglich durch ein Zimmer im Erdgeschoss miteinander verbunden und wird damit als ein verbundenes Einfamilienhaus ausgewiesen.
Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über 8 Zimmer und viele weitere Annehmlichkeiten bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 qm. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in den beeindruckenden Wohnbereich, an den sich eine offene Galerie ins obere Stockwerk anschließt. Die gediegene und elegante Ausstattung findet sich im ganzen Haus wieder. Auf direktem Wege gelangt man in die Küche mit großem Frühstückstisch im Erker. Sollte die Arbeitsfläche in der Küche nicht ausreichen, hat man neben dieser eine weitere Küche zur Verfügung. Hier sind auch Vorrats- und Wäscheraum, der Wintergarten sowie der Zugang zur Doppelgarage gelegen. Wohn- und Esszimmer bestechen durch die Größe von mehr als 50 qm, die bodentiefen Fenster und Austrittsmöglichkeiten auf die Terrasse und den im japanischen Stil angelegten Garten. Im sich anschließenden Kaminzimmer lassen sich die Abendstunden gemütlich am dekorativen Kachelofen verbringen.
Über die Vollholztreppe gelangt man in den privaten Bereich des Hauses. Im Obergeschoss liegen insgesamt drei große Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Voll- und Duschbad en suite sowie einem Balkon in Richtung Gartenteich, dem vorgelagerten Ankleidezimmer und einem weiteren Duschbad. Durch eines der Schlafzimmer gelangt man über eine weitere Vollholztreppe in den ausgebauten Dachboden. Hier gibt es ein ebenfalls vollwertiges Zimmer sowie ausreichend Stauraum.
Im vorderen Teil des Erdgeschosses sind das Gäste-WC, die Garderobe und ein Büro eingerichtet, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Garten dominiert der japanische Koiteich samt Kois und lädt zum entspannten Verweilen ein. Auf dem Grundstück ist außerdem genug Platz für ein Trampolin, ein Klettergerüst und ausreichend Fläche zum Spielen.

Für eine Familie wird ein Traum mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten wahr. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Haus, ich freue mich auf Ihren Anruf, ihre Juliane Buchsteiner.

Ansprechpartner

Buchsteiner

Juliane Buchsteiner
E-Mail: buchsteiner@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 916
Mobil: +49 151 40161829

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Großhansdorf liegt im Kreis Stormarn in Schleswig Holstein nord-östlich von Hamburg. Es ist mit ca. 9000 Einwohnern ein beliebter und grüner Ort für Familien. Die Immobilie liegt in einer 30er-Zone, die hauptsächlich von den Anwohnern befahren wird. Die Stichstraße endet nach nur einem weiteren Haus.

Kontaktformular

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