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Großhansdorf: zwei bis drei Generationen unter zwei Dächern

Eckdaten

Objekt-ID:HH1993
Lage:22927 Großhansdorf
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:14
Grundstücksfläche: ca. 2.607,00 m²
Wohnfläche: ca. 405,00 m²
Nutzfläche: ca. 103,00 m²
Baujahr:2000
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:1.600.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Garagen:4
Häuseransicht
a Hausanischt mit Terrasse
a Eingangsbereich mit Treppe
a Wohnbereich mit Blick in die Küche
a Küche
a Blick von der Küche
a große Sonnenterrasse
a Vollbad mit Dusche & Designe-Wanne
a Tageslichtvollbad
a Kinderzimmer
a Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide
a Kinderzimmrer 2
a Hausansicht vorne
b Wohnbereich mit Vollholztreppe
b Küche
b Wohnzimmer mit Blick auf die Galerie und in die Küche
b Esszimmer mit Blick in die Küche
b Kaminzimmer
b Blick von der Galerie
b Schlafzimmer mit Treppe ins DG
b Vollbad mit Dusche
b Koiteich
b Garten
Grundriss a EG
Grundriss a KG
Grundriss b EG
Grundriss b OG

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:91.00 kWh/(m² a)
gültig bis:03.12.2020
Wesentl. Energieträger:Oel
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

In einer Stichstraße auf einem ca 2.607 qm großen Grundstück stehen die beiden villenartigen Häuser. Beide heben sich in ihrer individuellen Ausstrahlung vom Gesamtmarkt ab. Sie sind lediglich durch ein Zimmer im Erdgeschoss miteinander verbunden und damit noch als zwei verbundene Einfamilienhäuser auszuweisen.
Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete hintere Haus verfügt über 8 Zimmer und viele weitere Annehmlichkeiten bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 qm. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in den beeindruckenden Wohnbereich, an den sich eine offene Galerie ins obere Stockwerk anschließt. Die gediegene und elegante Ausstattung findet sich im ganzen Haus wieder. Auf direktem Wege gelangt man in die Küche mit großem Frühstückstisch im Erker. Sollte die Arbeitsfläche in der Küche nicht ausreichen, hat man neben dieser eine weitere Küche zur Verfügung. Hier sind auch Vorrats- und Wäscheraum, der Wintergarten sowie der Zugang zur Doppelgarage gelegen. Wohn- und Esszimmer bestechen durch die Größe von mehr als 50 qm, die bodentiefen Fenster und Austrittsmöglichkeiten auf die Terrasse und den im japanischen Stil angelegten Garten. Im sich anschließenden Kaminzimmer lassen sich die Abendstunden gemütlich am dekorativen Kachelofen verbringen. Über die Vollholztreppe gelangt man in den privaten Bereich des Hauses. Im Obergeschoss liegen insgesamt drei große Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Voll- und Duschbad en suite sowie einem Balkon in Richtung Gartenteich, dem vorgelagerten Ankleidezimmer und einem weiteren Duschbad. Durch eines der Schlafzimmer gelangt man über eine weitere Vollholztreppe in den ausgebauten Dachboden. Hier gibt es ein ebenfalls vollwertiges Zimmer sowie ausreichend Stauraum. Im vorderen Teil des Erdgeschosses sind das Gäste-WC, die Garderobe und ein Büro eingerichtet, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Garten dominiert der japanische Koiteich samt Kois und lädt zum entspannten Verweilen ein. Auf dem Grundstück ist außerdem genug Platz für ein Trampolin, ein Klettergerüst und ausreichend Fläche zum Spielen.
Das aus den 60er Jahren stammende, vordere Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche wurde 2011 komplett kernsaniert und auf modernsten Stand der Technik gebracht. Durch die Busch Jaeger Bedienelemente lässt sich das gesamte Haus von mehreren Punkten aus steuern. Auch in der Küche bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt.
Der Eingangsbereich besticht durch seine Größe und moderne Gestaltung. Hier befinden sich das Duschbad und der Zugang zum Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Voll- und Duschbad. Beide Bäder sind hochwertig gefliest und ausgestattet. Über die stilvolle Treppe im Eingangsbereich gelangt man zu den zwei Kinderzimmern, dem Hauswirtschaftsraum, dem Kellerabgang und in den mit seinen über 50 qm geräumigen Wohnbereich mit der sich anschließenden offenen Küche mit Kochinsel. Hier sind Weinkühlschrank und Grillplatte nur ein Teil der Besonderheiten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über die bodentiefen Glastüren auf die geräumige Sonnenterrasse.
Das Haus wird durch Stauraum im Keller ergänzt, hier befinden sich auch die Wäschekammer, eine Sauna, ein fast fertiger Fitnessraum und die Kelleraußentreppe. Die große Auffahrt mit anschließender Doppelgarage bietet ausreichend Platz für den Fuhrpark. Komplettiert wird das Wohngefühl durch den Gaskamin im Wohnzimmer und den sich darüber befindlichen gigantischen Fernseher. Hier können Familienabende mit Kochen und Essen in entspannter Atmosphäre stattfinden.
Ein Traum für eine Familie mit mehreren Generationen auf einem Grundstück, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Häusern, ich freue mich auf Ihren Anruf, ihre Juliane Buchsteiner.

Ansprechpartner

Buchsteiner

Juliane Buchsteiner
E-Mail: buchsteiner@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 916
Mobil: +49 151 40161829

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
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Lage

Großhansdorf liegt im Kreis Stormarn in Schleswig Holstein nord-östlich von Hamburg. Es ist mit ca. 9000 Einwohnern ein beliebter und grüner Ort für Familien. Die Immobilie liegt in einer 30er-Zone, die hauptsächlich von den Anwohnern befahren wird. Die Stichstraße endet nach nur einem weiteren Haus.

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