Menschen.
Leben.
Immobilien.

Beste Lage im Pinneberger Quellental: Renovierungsbedürftiges Häuschen auf tollem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:HH1991_1
Lage:25421 Pinneberg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 701,00 m²
Wohnfläche: ca. 78,20 m²
Nutzfläche: ca. 59,78 m²
Baujahr:1933
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:348.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Garagen:2
Seitliche Ansicht
Hausansicht
Der Hausflur
Das Duschbad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Das Wohnzimmer
Das Esszimmer
Die Küche
Der Wintergarten mit Holzfenstern
Der Garten
Die rückwärtige Hausansicht
Haus und Garage
Gäste WC
Flur im OG
Treppauf treppab
Dusche

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:325.00 kWh/(m² a)
gültig bis:08.05.2029
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1933
Objektzustand:renovierungsbedürftig

Beschreibung

Im gehobenen Pinneberger Quellental befindet sich dieses charmante Einfamilienhäuschen, das im Jahre 1933 in solider Klinkerbauweise errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren teilrenoviert, umfangreiche Sanierungen sind dennoch notwendig.
Es bietet eine einfache, jedoch geschmackvolle Ausstattung und ein behagliches Ambiente.
Das Wohnzimmer (Doppelzimmer mit angrenzendem Esszimmer) sowie die Wohnküche sind großzügig und hell. Neben dem Wohnzimmer liegt ein kleiner, unbeheizter Wintergarten, die vielen Fenster bieten einen attraktiven Lichteinfall.
Im Erdgeschoss gibt es ein modernisiertes Gäste-WC.
In allen Wohnräumen liegen überarbeitete, schöne Pitchpinedielen aus.
Zwei Schlafzimmer im OG haben Abseiten und gemütliche, leichte Dachschrägen. Das Duschbad ist hell und modern ausgestattet, eine Fußbodenheizung spendet hier wohlige Wärme.
Der gedämmte Dachboden bietet weitere Staufläche.
Im Vollkeller befinden sich diverse weitere Räume für die Hauswirtschaft und die Vorräte. Die Erneuerung der Gasheizung im Untergeschoss sowie eine Sanierung der Kellerräume (Feuchtigkeit), der Elektrik und der Fugen im Mauerwerk sind erforderlich.
Ein Anbau mit Tageslichtfenstern wurde zuletzt als Werkstatt genutzt, von hier aus gelangt man in den Garten und auch in die Garage. Anbau und Garage wurden 1980 errichtet.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Spiel und Erholung. Noch ist dieser zum angrenzenden Nachbargrundstück hin offen; die Errichtung eines Zaunes würde Abgrenzung schaffen.

Ansprechpartner

Pinckernelle

Astrid Louise Pinckernelle
E-Mail: pinckernelle@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 921
Mobil: +49(172) 44 111 99

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Pinneberg-Quellental gehört zu den schönsten Wohngebieten von Pinneberg, welches durch seine direkte Anbindung an die A23 und das gute S-Bahnnetz sehr dicht an Hamburg herangerückt ist. Dieses Haus mit seinem wundervollen Grundstück liegt in Bestlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern.

Kontaktformular

expose

*Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Datenschutz*