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Gepflegte Wohnung zentral gelegen im schönen Bargteheide

Eckdaten

Objekt-ID:HH1982
Lage:22941 Bargteheide
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Etage:3
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Baujahr:1974
Bezugstermin:01.07.2019
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:279.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Weg zur Wohnung,
Wohnzimmer mit Fensterfront
praktischer Flur
Beispiel Kinderzimmer
Einbauküche mit Ausblick
Voll Bad mit Oberlicht
Große Loggia mit Stauraum
Blick von der Loggia

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:233.30 kWh/(m² a)
gültig bis:09.07.2028
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1973
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Im schönen Bargteheide bieten wir eine 3,5- Zimmer Eigentumswohnung an, die vielleicht für Sie in Frage kommt.
In einer gepflegten Anlage mit 36 Einheiten liegt die ca. 90qm große Wohnung in einer ruhigen Endetage.
Die hellen und vorteilhaft geschnittenen Räume gehen von einem praktischen Flur ab. Der geräumige Wohn- & Esszimmerbereich besticht durch seine großzügige Fensterfront mit angrenzender Loggia in Süd/West Ausrichtung.
Mit neuem Laminat ausgestattet, haben die zwei weiteren Zimmer einen ähnlichen Schnitt, ideal für eine Familie mit Kind oder ein Paar, das den zusätzlichen Raum für ein Gästezimmer, ein Büro oder einen begehbaren Kleiderschrank nutzen möchte.
Die in hochglanzweiß moderne Landhausstilküche hat einen WAMA / GS Anschluss.

Hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung:
Keramik gefliest
Elektrische Rollläden
Durchgehend dimmbare Halogenspots

Badezimmer:
Granitboden mit Fußbodenerwärmung
Wand hoch gefliest mit weißen Perlmuttfliesen von Villeroy & Boch
Acrylbadewanne u. Dusche in weiß 90x90 und 180 x 85cm von Villeroy & Boch
hochwertiger Handtuchwärmer chrom Arbonia Bagnotherm

Loggia:
ca.8 m² mit Terracottafliesen
Segeltuchmarkise elektrisch
geräumige Abstellkammer anliegend

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum mit ca. 15qm sind der Wohnung zugehörig.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wasch/Trockenraum, ein einladender Party- und Kinderspielraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller.

Vermietet bis 31.05.2020 für 798.- kalt.

Ansprechpartner

Thordsen

Sven Thordsen
E-Mail: thordsen@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 918
Mobil: +49 151 52241867

Kontakt

Yoventi Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: 040 287866929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Sehr zentrale Lage, ca. 100 m zur Innenstadt und ca. 500 m zum Bahnhof. Von hier aus fährt der Zug in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Anbindung A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangen Sie in ca. 30 Min.ins Zentrum von Hamburg und Lübeck bzw. an die schöne Ostsee. Die umliegenden Wälder und Seen laden zum Spazierengehen ein.

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